业主召开业主大会、选举产生业主委员会的证据，故双方签订的《三利和平湾家园前期物业管理服务合同》仍然有效，对双方当事人均有法律约束力。田某甲称该合同是 到位，一审法院在认定被上诉人服务存在瑕疵的前提下，判令上诉人按照最高限价交付物业费，没有法律依据。 本院经审理查明的事实与一审查明的事实相一致。 另查明 ...
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西安明德公司和小区管委会，判令西安市人民政府赔偿其因X号通知而无法收取的物业管理费、维修费和水电费等损失。 一审法院经审理认为：陕西明德公司收取小区 。 被上诉人西安市人民政府答辩称：X号通知关于终止陕西明德公司前期物业管理委托，并将小区管理工作移交给西安市房地产开发总公司的内容未得到实施。陕西明德 ...
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了物业管理义务。但被告从2009年1月至2010年8月、2011年7月共欠物业管理费965.9元、公摊电费17.9元、公摊水费1.5元、水费308元及 当庭质证，足以认定。 本院认为，原告某某公司与被告裴某签订了《某某·九龙城前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，双方应受该合同约束，并承担相应的 ...
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以该房在抵押时约定由抵押物清偿债务为由拒绝。XX物管公司现在暂时主张部分物业管理费和滞纳金，其余部分另行解决。其具体诉讼请求：1、XX公司支付： 日、2008年7月17日，万州区房地产管理局就XX物管公司对XX花园前期物业管理分别出具了备案证明。2006年10月30日，本院依据前述(2006)渝二中民 ...
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法院审理查明：2009年4月28日,XX公司与重庆市X区恒森房地产开发有限公司签定阳光国际小区的前期物业管理服务合同,约定:“由XX公司为阳光国际小区全体业主按前期 十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第某百三十条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第某条、第某、第某一 ...
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审理查明：2009年4月28日,XX公司与重庆市X区恒森房地产开发有限公司签订阳光国际小区的前期物业管理服务合同,约定:“由XX公司为阳光国际小区全体业主按 服务合同;3、决定专项维修资金的使用、续筹方案并监督实施;4、制定物业共用部位共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;违约 ...
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具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中,双方签订的《前期物业管理服务协议》意思表示真实，且不违反法律及行政法规强制性规定，为有效协议 履行情况及过错程度，结合本案实际案情等因素，对违约金降低为李某应交纳物业费的三分之一，为1559.67元(5198.89元×30％)。李某辩称,1 ...
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被告所在小区的开发商上海某房地产发展有限公司签订了《前期物业管理合同》,约定由原告为该小区提供物业服务,每月物业管理按建筑面积每平方米收取人民币1.70元，业主 出证，本院予以确认。 审理中，原告表示：原告要求计算滞纳金的方法为：以物业管理费6,795元为本金，从2009年4月1日计算至2011年9月 ...
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被告所在小区的开发商上海某房地产发展有限公司签订了《前期物业管理合同》,约定由原告为该小区提供物业服务,每月物业管理按建筑面积每平方米收取人民币1.70元，业主 ，本院予以确认。 审理中，原告表示：原告要求计算滞纳金的方法为：以物业管理费4,874.10为本金，从2010年1月1日计算至2011年9月 ...
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