。 被告辩某，一、原告主张逾期办理房地产权证，并非被告不严格履约，办证是购房合同约定的双方义务，被告未提供办证条件，其主要原因是忠州镇政府未按与被告 ，准备综合验收后及时办理商品房竣工备案登记。 经审理查明，原、被告于2007年7月25日签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的位于忠县X镇X路 ...

房屋买卖合同后要向被告资兴城建公司备案，该项目在本案一审辩论终结前已取得房屋预售许可证。证明上列事实的证据有：1、《项目合作开发协议》一份；2、2004 ，未实际付款；2009年4月22日的购房合同也是樊某采取胁迫手段签订，合同签订后，樊某没有付款，原审法院认定双方之间形成商品房预售合同关系是错误的。 ...

工程，并在办理了以永闽公司为预售权利人的预售许可证后对外进行销售。原告苏某某、陶某某据此与被告永闽公司签订了《商品房买卖合同》，并到房产管理部门办理了 ，已经有关部门勘测，并于2006年12月22日已办理了1-X层的房产权证，共计1997.42平方米，二被上诉人所购买的一层商铺在此范围内，这一权证在二 ...

律师。 上诉人利景兴业(厦门)有限公司（简称利景公司）与蔡某乙、林某某因商品房预售合同纠纷一案，不服厦门市中级人民法院（2008）厦民初字第X号民事判决，向本院提起上诉 指向及蔡某乙、林某某是否付清购房余款的问题。蔡某乙、林某某向利景公司购买的十四间店面均签订了独立的《商品房买卖合同》，蔡某乙、林某某 ...

交付使用；本协议为临时协议，待房屋具备预售条件时，被告必须及时与原告签订正式购房合同，如因原告未能及时签订正式购房合同，被告有权将该房屋另行出售，首付款 层东户房屋的购买资格确定给原告，原告已付清房款，被告称原告不具备购房资格，没有证据，本院不予采信。被告虽拒绝与原告签订正式的商品房买卖合同，但原告已 ...

后，到市政服务中心房管局窗口进行测绘及审核登记。建设工程竣工验收备案表中显示三维广场（商场部分）的竣工验收日期为2004年12月9日。三维房地产开发公司已 ，也说明了李某某对其依据《商品房买卖合同》所购买的商品房已实际享有了占有权，故该实际履行的行为应视为三维房地产开发公司已实际按约履行了交付房屋的 ...

条的规定，因被告在两原告起诉前已取得商品房预售许可证。综上，本院确认原、被告签订的《商品房购销合同》有效，依法受保护。本案原、被告是因被告 面积(即实际建筑面积，而不只是套内面积)。上诉人向被上诉人开具的购房发票上也注明被上诉人购买的商品房面积是111.16平方米，总价是322，654元，因此，原审 ...

按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”、第四十五条“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题 产生的风险责任应由其自行承担，故本院确认被告已收房款合计应为25万元，原告尚应支付被告购房余款8.6万元。同时，原告还应按约向被告支付方舟 ...

。 被告辩某，一、原告主张逾期办理房地产权证，并非被告不严格履约，办证是购房合同约定的双方义务，被告未提供办证条件，其主要原因是忠州镇政府未按与被告 ，准备综合验收后及时办理商品房竣工备案登记。 经审理查明，原、被告于2007年4月8日签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的位于忠县X镇X路“ ...

庆、李某，公司法律工作室职员。 原告陆某诉被告南宁金沙湾实业有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年1月7日立案受理后，依法组成由审判员蓝 商品房买卖合同》、《商品房买卖合同登记备案证明》，证明双方签订商品房买卖合同及合同对相关事项所作的约定；2、收某、《个人购房借款合同》，证明原告向被告 ...