的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。基于物业管理合同关系，业主拖欠公共性服务或特约服务等物业服务费，物业服务企业应当通过合法途径进行追索。物业服务 管理合同》，该合同是中海物业公司与恒兆公司签订的;《管理维修公约》是恒兆公司与业主欧阳永签订的，签约主体非我公司与中海物业公司，对我 ...

中明确规定：目前管理者暂按商铺建筑面积计收管理费1.5元/平方米/日；业主或其租户如未能按本公约规定的期限支付各自应付的管理费或其他应付款项，则 被告庭审陈述一致外，另有原告提供的上海市房地产登记册、XXX建材商厦《委托管理公约》及承诺书、委托协议书、委托签订商铺租赁合同服务协议书、房屋租赁合同及进场 ...

和履行天安中心大厦与被告(“天安中心大厦”前期物业管理单位)拟订的物业管理公约、业主手册、装修管理规定及收费标准。同年9月，原告从被告处签收《上海 ：提供消防质监部门的验收证明，递交竣工图，各批文某其他竣工资料等；业主装修工程经有关政府部门及管理处验收合格后，将获管理处签发之“装修工程竣工证明书”， ...

：原告与小区开发商签订的《前期物业服务合同》两份及被告与开发商签订的《业主临时公约》的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。被告辩称《前期物业 上述合同系格式合同，本院对被告关于合同无效的抗辩理由不予支持。被告作为小区的业主，上述合同对被告具有法律约束力，原、被告均应按照合同的约定履行自己的 ...

与某小区开发商签订的《前期物业服务合同》两份及被告与开发商签订的《业主临时公约》的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。被告辩称《前期物业 合同系格式合同，本院对被告关于合同无效的抗辩理由不予支持。被告作为某小区的业主，上述合同对被告具有法律约束力，原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务 ...

与某小区开发商签订的《前期物业服务合同》两份及被告与开发商签订的《业主临时公约》的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。被告辩称《前期物业 合同系格式合同，本院对被告关于合同无效的抗辩理由不予支持。被告作为某小区的业主，上述合同对被告具有法律约束力，原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务 ...

与某小区开发商签订的《前期物业服务合同》两份及被告与开发商签订的《业主临时公约》的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。被告辩称《前期物业 合同系格式合同，本院对被告关于合同无效的抗辩理由不予支持。被告作为某小区的业主，上述合同对被告具有法律约束力，原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务 ...

千分之三计算（一个月以30日计）。《承诺书》载明：公约具有约束力，业主承诺遵守本公约。被告潍坊西路房屋的物业管理费为每月1,671.55元，原告诉请 7月，原告提起本案诉讼。 以上事实，由原告提供的《上海世茂滨江花园管理维修公约》、《承诺书》、入住流转单、上海市房地产登记册等证据及当事人的当庭陈述在案 ...

服务费7,562.80元（378.14平方米×20元）。被告每月物业管理费中已包含业主按物业面积分摊的共用设施设备所产生的水电费。2009年1-3月，原告 “水电费”的抗辩不成立。 关于原告主张的滞纳金，其实质是违约金。因管理公约约定“各业主需于每月的第一日预先缴交其单元每月应付之管理费”,故违约金的 ...

己有，将楼层的一扇窗户封闭起来自用。此行为严重违反物业管某公约，并侵害了其他业主的相关利益。为此我方曾与被告进行交涉，并发函要求被告整改均未果 一审法院认定事实正确。 上述事实，有双方当事人陈述、《××（二期）前期物业管某公约》、《限期整改通知书》、现场照片等证据材料在案佐证。 本院认为：房屋等不动产 ...