宅基地位于郏县东关四里营北，土地所有权人为城关镇X街，使用权人为王某甲，用途农村宅基地，实用面积151．8平方米。1997年10月，郏县人民政府为王某甲颁发了土地 ，也应认定为无效，金某依据无效的买卖协议违法占有使用王某甲的宅基地，显然构成侵权。 被上诉人金某辩称，1、金某不存在侵权行为，因金某与王某 ...

应为无效合同。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失 当事人缔结房屋买卖契约所指向的标的物是房屋及土地使用权，从性质上说，该土地使用权应属工业用地，这一点从该案涉土地的使用证上明确可见，并非农村宅基地。事实上 ...

某乙购买原告房屋被法院判决认定无效，买卖关系不成立。根据《河南省农村宅基地管理办法》的规定，村镇决定收回高某宅基地使用权；根据扶沟县人民政府扶政（2000 的上诉理由不能成立。二审判决：驳回上诉，维持原判。 周口市中级人民法院再审认为：再审申请人高某的户籍迁出扶沟县X村后，该行政村对其原宅基地进行相应 ...

葛××早年间在晋沟一村X组集体土地上自建的简易房，当时约定崔××、葛××只能自己居住，不能转让、买卖，崔××、葛××在单位分房后，该房屋便无条件地 规定农村村民一户只能拥有一处宅基地的同时还规定农村房屋出卖或出租后，不允许申领新的宅基地。由此可见，宅基地使用权是可以转让的。因此崔××、葛××将自己所建 ...

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅 用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。农村村民 户口迁入市区，不在苏屯村居住，以x元的价格将房产转让给贺某某，将房产座落的宅基地如何使用、宅基地证如何变更进行协商，并签订了房屋买卖协议。原告 ...

，其与被告陈某某之间签订的房屋买卖协议无效。农村中农民的宅基地归集体所有，被告何某乙、何某甲与被告陈某某签订补充协议约定只卖房屋不卖宅基地符合法律规定。 被告陈 （实为转让宅基地使用权），并且陈某某只能居住，不得对房屋进行维修，到该房屋损坏不能居住时返还给被告何某甲、何某乙，但被告何某甲、何某乙出卖给 ...

原告与被告陆某和祖母朱某四人被核定为上述房屋的农村宅基地使用权人。被告徐某户口在彭浦新村，没有列入上述房屋的宅基地使用权人。2007年，上述地块拆迁，被拆迁房屋安置 陆某不同意将威宁路X弄X号X室房屋确为二原告所有。故原告提出，如果不能将威宁路X弄X号X室房屋确为原告所有，那么将主张本市长宁区X路X弄 ...

建造33.2平方米的棚舍一间后，由卢某丙实际召集人员进行建造。1990年4月，在农村宅基地使用证上，将卢某甲的房屋登记为“卢某丙1”，将卢某乙的房屋登记为“卢某丙 在内房屋卖给了卢某乙。卢某甲、李某某认为证人未参与买卖房屋的过程，均系听卢某丙陈某，故不能认定卢某甲已出卖房屋。卢某丙对证人证言无异议。陈 ...

。2009年3月5日，被告依据西五字第x号农村房屋所有权证、李某敏的宅基地使用证、李某敏与符某丙间买卖房屋契约等材料给第三人颁发了西峡县房权证 ，当然有权作为原告提起诉讼。故被告及第三人对原告的诉讼主体资格问题所提异议不能成立；⑵2008年7月1日施行的《房屋登记办法》第八十七规定“申请农村村民住房 ...

而不包括已建房屋。如果仅以宅基地使用权不能转让为由，而确认农村房屋买卖无效，这是对法律的曲解；4、我在办理房产登记过程中，依法向国家 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。 审判长冯平保 审判员王某霞 审判员冯国庆 ...