日起诉要求被告退回面积差价款并没有超过2年的诉讼时效。虽然原告所签订的合同及填写的私有房地产权登记申请书均注明讼争房屋的面积为96.77平方米，与双方签订 、交楼、入住等各自的义务，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...

路富民楼X座地下X号。 负责人罗某。 上诉人邱某甲、邱某乙因商品房买卖合同纠纷一案，不服佛山市X区人民法院(2005)顺法民一初字第（略）号民事 邱某甲、邱某乙不服，向本院提起上诉称：被上诉人(出售方)提供给上诉人(认购方)的《商品房认购书》是有效格式合同书，是双方真实意愿表示，法律应维护里面全部内容 ...

彭卡仑，广东南国德赛律师事务所律师。 上诉人广州市恒大房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市X区人民法院(2005)海民三初字第X号民事判决 ，因为28D首期款的提高主要由于被上诉人临时更换了金碧花园X栋XE单元的认购主体而未事先通知上诉人；2、一审法院认定上诉人未履行通知义务错误。 ...

湖某湘和律师事务所律师。 原告常某因与被告湖某（以下简称某某）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年12月15日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通某序， 来苑北栋X房（后改为803、804房）签订了《东来苑住宅小区商品房认购合同》（以下简称），2008年12月29日签订《东来苑住宅小区商品房买卖合同 ...

城投公司签订某同为由诉至人民法院，请求判令解除双方所签《尚领明珠花园认购书》、西山区城投公司返还定金承担损失并承担本案诉讼费。 原审法院认为：《中华 》合同未能签订，应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订某、预订某方式向买受人收受定金作为 ...

违约，故应承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订某、预订某方式向买受人 。并且该协议书中只提到上诉人的违约责任而没有被上诉人的违约责任，是不对等合同。被上诉人违背了诚实信用原则，应承担缔约过失的责任。三、甲方必须按照以上付款 ...

经济适用房同等建筑标准和质量标准；4、出售方在取得房屋预售许可证后，通知认购方签订“定购协议”，未按通知要求签订“定购协议”的视为放弃购房，同时本协议失效 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定进行处理。2、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，上诉人与被上诉人之间签署的《房屋认购 ...

：x。特别授权代理。 上诉人赵某因与被上诉人云南泰信房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事判决， 某与云南泰信房地产开发有限公司之间存在房屋买卖关系，双方均应根据《东方广场认购书》的约定，全面履行各自的义务。一审法院对此处理有误，本院予以纠正 ...

委托代理人黄某某，系该公司职员。 上诉人陈某某因与被上诉人雅居乐公司商品房预售合同纠纷一案，不服佛山市南海区人民法院(2006)南民三初字第X号民事判决 约定的义务，被上诉人有理由相信其不再愿意购买诉争商铺，被上诉人据此将上述商铺于认购书约定的交付余款的最后期限前一天即2006年1月27日出卖给第三人 ...

：原判认定上诉人所交的1万元是定金，应属错误；上诉人要求被上诉人履行《认购书》约定的义务是指被上诉人接受上诉人支付30%购房款、办理按揭以及补充《认购书 买卖合同的担保。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为 ...