使用权。宅基地的使用权主体只能是农村X组织成员，用途仅限于村民建造个人住宅，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织成员。本案张某明和王某在签订售房协议时，王 无效的理由，以及撤销原判，改判确认其丈夫张某明与被上诉人王某签订的房屋买卖合同无效，判令双向各自返还的上诉请求，缺乏充分证据证明，于法无据，不 ...

未办理房产登记，违背法律禁止的强制性规定，属非法转让，不符合该规定。王某某辩称该房屋买卖合同不违反法律禁止的强制性规定，不属于《合同法》规定的合同 ，应当贯彻特别法优先于一般法的原则予以适用。《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法等法律和国家有关规定。由于本案是宅基地、 ...

，要求被告返还其三间平房、大门院墙等一切不动产和所属宅基。 被告辩称：双方房屋买卖合同合法有效，马文中未与原告苌某某签订交换宅基协议，二原告起诉理由不 入该房居住至今。1992年底，当地丈量宅基换发新证时，被告实际交付了该宅基地重新丈量时的相关费用，相关土地使用证的使用人由原告苌某某变更为原告李某某， ...

土地证、房屋、房产证交付原告，且原告近日发现该地系锦发公司法定代表人谭某个人的宅基地，房屋产权已办理在其个人名下。锦发公司系谭某的独资公司，锦发公司与谭 ，但一方已履行主要义务，对方亦已接受，因而合同也已成立。基此，加之合同关系中不具有无效因素，故而该房屋买卖合同有效原告拖欠购房款40万元达四年之久， ...

鲁山县司法局法律事务中心工作人员。 原告何某某诉被告胡某甲、第三人胡某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告何某某及其委托代理人 和梁民立签定房屋买卖协议有效，原告已入住多年，故不同意退房，不同意原告的诉讼请求。 第三人胡某乙述称，这房子是我的，宅基地申请表上是我的 ...

孙某某。现原告诉至法院，请求依法判令二被告所签订的房屋买卖合同无效，由被告孙某某将该房屋及土地使用证返还给原告。 被告霍某某辩称：原告李某某在 或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”。本案中，被告霍某某将其宅基地使用权所确定的土地买给被告孙某某，违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条 ...

村庄和集镇规划建设管理条例》第二十八条的规定，房屋买卖应当向县级以上人民政府土地行政部门申请就宅基地进行变更登记，房屋买卖关系才能成立。原告购买村集体所有的房屋 房屋也没有经过价值评估，另外双方又未办理房屋产权变更登记手续。因此，原告与其所在的村委会签订的房屋买卖合同是无效的，原告对所购买的村X组织的 ...

驳回吴某一审中的所有诉讼请求。吴某针对祁某某、冯某某的上诉意见答辩称：房屋买卖合同虽然是冯某某签字，但是是二人的真实意思表示，吴某2006年5月即已 X街道办事处解放社区居委会及解放社区X组证实祈正普、冯某某在出售房屋时并不知祁某明部分宅基地被规划为道路，且争议的4×7米小院在祁某明集体土地使用证范围 ...

。原告于2010年12月28日向石柱县人民法院提起诉讼，法院认为农村X村村X村购买宅基地及房屋从而认定原、被告违反国家法律法规的强制性规定属无效。本案争议房屋 ，11月9日撤回诉讼，2010年12月28日，原告以房屋买卖合同及农村土地承包经营权流转合同纠纷向本院提起诉讼，2011年3月28日，本院以（ ...

未向法庭申请取证，法庭在庭后10余天与母亲张凤英作了谈话笔录，未经质证却作为定案证据。3、宅基地使用权没有变更，违反土地管理法。仅有一纸买卖契约， 合同签订的时间是2005年正月初五，当时有双方当事人参加，经其母及申请人的女儿从中说和，达成了房屋买卖合同。买房人实际交付了房款，卖房人也交付了房屋，房屋 ...