不服，向本院提起上诉称，根据有关规定，有资格对外行使权利的应当是业主大会，业主委员会没有代表业主对外进行诉讼的主体资格，其使用的公章也是非法私刻的，故 现业主委员会的主体资格尚未经合法程序被剥夺，故业主的该节理由难以成立。需要指出的是，业主委员会系代表全体业主提起诉讼，故其通过诉讼最终确认的合法权益仍 ...
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不服，向本院提起上诉称，根据有关规定，有资格对外行使权利的应当是业主大会，业主委员会没有代表业主对外进行诉讼的主体资格，其使用的公章也是非法私刻的，故 现业主委员会的主体资格尚未经合法程序被剥夺，故业主的该节理由难以成立。需要指出的是，业主委员会系代表全体业主提起诉讼，故其通过诉讼最终确认的合法权益仍 ...
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不服，向本院提起上诉称，根据有关规定，有资格对外行使权利的应当是业主大会，业主委员会没有代表业主对外进行诉讼的主体资格，其使用的公章也是非法私刻的，故 现业主委员会的主体资格尚未经合法程序被剥夺，故业主的该节理由难以成立。需要指出的是，业主委员会系代表全体业主提起诉讼，故其通过诉讼最终确认的合法权益仍 ...
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X区管理办公室批准同意备案。2006年5月29日，XX物业公司和XX业主委员会签订《物业管理服务合同》。确定：XX广场写字楼管理费为28.25元/月/ 在本院审理期间，XX公司提交XX广场业主大会书面征求意见函，关于成立XX广场业主大会筹备组的征求意见函，XX广场业主大会补充决议（书面征求意见方式）， ...
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的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”本案中，原告作为依法成立的具有相应资质的物业 的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院 ...
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。 2、原审主张违约金3527.70元不当。本案《物业服务合同》第二十三条约定：“业主或物业使用人违反本合同的约定，未能按时如数交纳物业服务费的，应按每日 机关抗诉理由不能成立，请求维持原判。 本院再审查明，原审查明的事实正确，予以确认。 另查明：2006年11月，xx小区再次召开业主大会，选举了新的 ...
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业委会委员，并由陈祖德任主任。新业委会于2006年8月31日召开业主大会，依法公开招标物业,开封市大宏物业服务有限公司名落孙山。大宏物业公司一心要到 代表业主委员会的上诉理由，没有提交有效证据，其上诉理由不能成立，其提出合同无效的理由本院不予支持。上诉人马某拒交物业服务费无法律依据。一审认定事实清楚， ...
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意见书，原告举证的物业服务合同是2006年12月14日签订，未经业主大会投票和决定，合同不能成立也不具法律约束力；3、原告收费不具合法性，物业服务 的建筑面积为357.08平方米。 2006年6月20日原告与上海市徐汇区X花苑业主委员会签订上海X花苑物业管理委托协议书，约定，原告对X花苑实行物业管理， ...
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，原告举证的物业服务合同是2006年12月14日签订，未经业主大会投票和决定，合同不能成立也不具法律约束力；3、原告收费不具合法性，物业服务 的建筑面积为523.82平方米。 2006年6月20日原告与上海市徐汇区XX花苑业主委员会签订上海XX花苑物业管理委托协议书，约定，原告对XX花苑实行物业管理 ...
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之前，通过发布《公告》和发放《选聘物管征求意见表》征求意见的方式，召开业主大会对是否选聘XX物业公司进行物业管理作出共同决定，经专有部分占建筑物总面积过半数 个×15元/月个×27个月=x元。 综上，上诉人张某上诉理由部分成立，对其成立部分本院予以支持。原判认定事实不清，本院查明事实后依法改判。依照《 ...
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