符合商品房交付条件的房屋交付胡某某使用，未向胡某某出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件，未向胡某某提供《商品住宅质量保证书》和《 号，合同中注明的事项不需另行告知，根据郑州市房管部门的要求，签订联机备案合同如未取得预售许可证的，根本无法签订合同、备案，证明被上诉人签订合同时已取得 ...

6个月内未新购住房而由税务征收机关自动转作税款上交国库。 本院认为，商品房预售，必须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。而上海鑫田房地产发展有限公司在与朱某某签订《上海市内销商品房预售合同》时，尚未取得商品房预售许可证。该买卖合同虽符合成立要件，但欠缺生效要件，故该 ...

具备法定交付和约定交付条件问题，因被告依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的 是错误的。二、原审法院适用法律错误。因为被上诉人在未取得施工许可证和预售许可证之前便与上诉人签订《商品房购销合同》，严重违反了法律法规的强制性规定， ...

房罚字（2005）X号行政处罚决定书，内容为：“现查明你（单位）2004年在未取得商品房预售许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山 高某所有的问题，李某军是否伪造公司印章与高某和裕朗公司之间的商品房买卖行为之间没有关联性，不属于本案审理范围，故本案不存在因徐州市公安局泉山分局 ...

房屋情况，且在售楼时被告已在售楼部悬挂；②被告在交房时已取得经五大责任主体竣工验收的合格证明，可以交房；③关于住宅质量保证书和住宅使用说明书 意见日期为2008年11月25日。被告未按照合同约定期限将符合商品房交付条件的房屋交付原告使用，未向原告出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件 ...

房屋情况，且在售楼时被告已在售楼部悬挂；②被告在交房时已取得经五大责任主体竣工验收的合格证明，可以交房；③关于住宅质量保证书和住宅使用说明书 意见日期为2008年11月25日。被告未按照合同约定期限将符合商品房交付条件的房屋交付原告使用，未向原告出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件 ...

房屋情况，且在售楼时被告已在售楼部悬挂；②被告在交房时已取得经五大责任主体竣工验收的合格证明，可以交房；③关于住宅质量保证书和住宅使用说明书 意见日期为2008年11月25日。被告未按照合同约定期限将符合商品房交付条件的房屋交付原告使用，未向原告出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件 ...

房屋情况，且在售楼时被告已在售楼部悬挂；②被告在交房时已取得经五大责任主体竣工验收的合格证明，可以交房；③关于住宅质量保证书和住宅使用说明书 意见日期为2008年11月25日。被告未按照合同约定期限将符合商品房交付条件的房屋交付原告使用，未向原告出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件 ...

的规定，《购房合同》的性质不能认定为商品房买卖合同。且晖苑公司一直未取得商品房预售许可证，即使是认定为正式的商品房买卖合同，则该《购房合同》应为 的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，2002年1月28日、2002年2月3日答辩人与张某 ...

被告具有房地产开发资质。2005年9月至2006年6月，被告以自己的名义取得了位于重庆市茶园工业园区D8地块项目名称为重庆印刷工业园一期、二期标准厂房建设项目 》并非双方的真实意思表示。它是为规避预售商品房应取得预售许可证而订立的合同。现慧源公司未取得商品房预售许可证，加之上诉人的法定代表人母亲病重的 ...