解除原告与第一、第二被告签订的《商品房买卖合同》；二、判决第一、第二被告返还涉案商品房(价值（略）.04元)并履行过户义务，承担违约责任；三、判决第一被告与 ，本案的房屋买卖合同应当解除。 第一、第二被告质证后认为，对证据的真实性无异议。对原告的证明目的有异议：这只是在履行合同中没有按时付款的一次行为 ...

为114。86平方米，房价总额为（略）元。原告逾期付款超过30天的，被告有权解除合同；被告解除合同的，原告按累计应付款的10%向被告支付违约金。 五第二项的违约金是惩罚性的，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对如何承担违约责任作出了详细规定，即当事人双方有约定的，以 ...

受人未予付清的部分房价款，出卖人有权按买卖合同第七条之规定向买受人追究逾期付款违约责任。上述两份合同签订后，原告交付了房款（略）元。被告于 物业费作为交房的条件，但被告予以否认。 原审法院经审理认为：原告与被告签订商品房买卖合同及补充协议是双方当事人的真实的意思表示，不违反法律的规定，该合同合法有效。 ...

九条(2)约定：逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按 公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，故合法有效。被告洛阳嘉禾公司未按照合同约定时间交房和协助原告办理产权证属违约行为，应承担 ...

九条(2)约定：逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按 公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，故合法有效。被告洛阳嘉禾公司未按照合同约定时间交房和协助原告办理产权证属违约行为，应承担 ...

。1、根据侯某、杨某乙与某某双方签订的《XX市商品房买卖合同》第十一条第一款房屋交付及违约的约定：X号、X号、X号房屋最后交付期限为2008 交房的违约行为，无需支付逾期交房违约金。上诉人在2008年12月24日与被上诉人办理了房屋交接手续，本案不适用买卖合同第十一条第一款的规定，被上诉人未就涉案房屋 ...

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求 并支付逾期交房违约金的诉讼请求，本院予以支持。按照双方签订的商品房买卖合同第九条关于逾期交房的违约责任约定，逾期交房时间从最后交付期限的第二天即2009年10月1 ...

期限内办好房屋权属证书，若逾期办理的即按上述计算标准支付违约金的主张，本院不予采纳。原、被告双方所签订《商品房买卖合同》第十五条约定，出卖人 违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第十八条第1款 ...

为2007年建闽房南商贷房借字第X号《个人住房借款合同》。原告已及时完全履行付款义务，但被告至今仍未将房产交付原告。被告延期交房且无期限拖延 商品房买卖合同》一份，证明原、被告之间存在商品房买卖合同关系，被告应于2008年12月31日前向原告交付商品房，逾期交房应赔偿违约金；2、销售不动产统一发票；3 ...

房，如逾期未交房买受人如不退房，出卖人按已付款的2%向买受人支付违约金。合同签订后，原告就房屋质量问题与被告协商不成，从而引起纠纷。 原审法院 房然后由开发商交房以后维修。2、商品房质量问题与被上诉人逾期交房的违约行为具有因果关系。涉案商品房存在质量瑕疵，不符合《商品房买卖合同》第八条约定的交房条件， ...