认定事实方面的证据：换届申请报告，组建业主大会换届改选小组的公告，组建筹备组方案公示，组建业主大会换届改选小组方案公告，业主大会换届改选小组成员名单公示，业主大会 公示、公告程序，于2009年4月9日、6月28日召开业主大会，表决通过了小区业主大会议事规则、管理规约和专项维修资金管理规约，并选举唐a、 ...

提交的证某七、证某八、证某九的合法性有异议，认为应由被告主持召开业主大会对选聘物业公司进行表决。 经庭审质证，原告对被告提交的证某一的真实性有异议 服务企业。2012年2月24日，被告再次发布《告广大业主书》，告知小区业主被告是在听取了B物业的管理方案及承诺后，“签订（临时物业服务协议）请B物业来按照 ...

上诉人(原审被告）北京太月物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区太月园X号楼X层X室。 法定代表人刘某某，董事长。...

的是业主征求意见书。自相矛盾的证明不应被采信，2005年1月5日召开的业主大会，会议主题与投票方式，表决方式和所表决的内容并不相符。另外，被上诉人在 解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权２／３以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有 ...

委会就签订合同所涉的收费标准等问题进行公示征询意见，该方案已经过半数的业主及代表过半数建筑面积的业主的同意，符合法律、行政法规的要求。同时系争合同的 聘一事进行协商，并就物业服务收费标准进行统一，并以书面征求意见的形式召开了业主大会，征询主题为是否同意每月每平方米0.75元的收费标准及继续与某公司签订 ...

约定：被告有权对物业管理服务提出建议、意见或批评；有权审定原告物业管理实施方案。合同第八条主要约定原告的权利和义务：1.制定好小区物业管理方案及 满意率占测评户数的94.%。2008年9月6日，被告召开业主代表会议后，作出宝鸡市陈仓区锦绣园业主大会《关于终止宝鸡市金华物业管理有限责任某司服务合同的决定 ...

持投票权1／2以上通过，业主大会或业主代表大会作出制定和修改业主大会议事规则、业主公约、选聘和解聘物业管理企业、专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业 要求后，反而导致双方矛盾加剧。2009年8月22日晚，鑫天鑫城小区召开业主大会，欲就解聘虹景园公司进行表决，因到会人数不足，且意见分歧未能完成。 ...

%；2、2007年小区自治自管经营节余6.2万元。二、按照小区自治自管方案的规定，节余部分三分之一用于冲减降低下年物业费标准，2008年度的物业费 立业公司认为品阁小区业主大会及业主委员会关于自行管理物业的决议违反了法律的强制性规定，可另行提起确认之诉并提供相应证据，亦可要求再行召开会议充分协商，但对 ...

》规定向业委会移交相关材料，2007年11月17日向业委会提交撤管移交方案并提交有关设备设施运行保养和运行状况的评估报告，2007年11月21日零时前 嘉浩物业管理有限公司均没有动过。 一审法院判决认为：朗琴园业委会通过召开业主大会，选聘新的物业管理企业，与物业管理企业签订物业服务合同并已生效，前期 ...

选聘未按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《业主公约业主大会议事规则》等的要求召开业主大会。根据《物业管理条例》第十一条的规定，选聘、 所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内 ...