买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后 之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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支付定金或房价款的行为。原、被告签订的三都商贸城集资合同，约定被告将正在建设中的门面预先确定销售价格并销售给原告，该合同名为集资，实为商品房预售 ，国务院于1998年7月20通过的《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和 ...
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服务管理规定》第十四条第(五)“依法纳税费”的规定及《中华人民共和国契税暂行条例》的规定。其次，从孔某乙与杨飞燕签订协议所用的纸张是君雄公司 房产中介的信息优势低买高卖，签订《房屋买卖协议书》不过是想规避《商品房销售管理办法》“不得收取佣金以外的其他费用”的规定。根据《国家计委、建设部关于房地产中介 ...
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梁某某 委托代理人：何某某 原告广西昭平县浙桂宁兴置业有限公司与被告梁某某商品房销售合同纠纷一案，本院于2010年1月29日受理后，依法组成由审判员李 以产权登记面积为准，每平方米价格保持不变，房价总额按实增减。经县房产管理机关核实登记被告买受该房屋面积实为260.31平方米。比合同约定的面积增加6. ...
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房屋均已办理产权证书。2007年1月12日，邹某某与上述房地产公司签订了《商品房预销售合同》，邹某某购买了“万景湖畔枫景”小区商业用房一套，建筑面积为249.89 共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《物业管理条例》第四十二条的规定，判决如下： 一、由被告陈某甲、邹某某 ...
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开发和房地产交易市场，其行为违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，损害了国家利益。一审法院仅 ，天义公司在其与金丰公司签订《购房协议书》时，对该公司是否具备商品房销售条件审查不严，亦应承担一定责任。金丰公司首次办理房屋产权证支付（略 ...
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在执法检查中查实开盛鼎兴公司系未取得物业管理企业资质违法从事物业管理，崇文区房管局依据《物业管理条例》第六十条的规定，责令开盛鼎兴公司限期 X号民事判决书、（2005）二中民终字x号民事判决书、承诺书、供暖合同、商品房预售契约、北京宝鼎中心物业交付使用协议、崇文区房管局行政处罚报道、北京市物价局关于宝 ...
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物业管理区域”错判为“全部区域”，暗示分期开发的物业须全部建成销售，才能成立业委会。客观上是为嘉丰行物业公司阻碍、侵犯业主权利张目。金宝纯业委会一审 管理公司不符合外销商品房预售契约之补充协议关于“知名物业管理公司”（香港梁振英物业公司）管理的承诺，要求重新确定物业管理费。二、根据《物业管理条例》第十 ...
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原审法院的判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。上诉人提出的《物业管理条例》的适用时间是2003年9月X号，故在本案中是不适用的。 进行了规范的具体规定。而本案被上诉人作为开发商成立的物业管理部从1996年已经开始对其销售的商品房实施物业管理活动，取得了工商营业执照，批准的经营范围为自有物业管理 ...
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原审法院的判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。上诉人提出的《物业管理条例》的适用时间是2003年9月X号，故在本案中是不适用的。 进行了规范的具体规定。而本案被上诉人作为开发商成立的物业管理部从1996年已经开始对其销售的商品房实施物业管理活动，取得了工商营业执照，批准的经营范围为自有物业管理 ...
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