与否并不是以有否经过办理登记备案手续为必然认定条件。故该商品房购销合同已违反了商品房销售管理条例，纵然是已经办理登记备案手续，也不是有效合同，受损 对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照变更后的合同内容履行合同。上诉人主张商品房购销合同是无效合同、被上诉人应返还面积误差房价款（略）。58元给上诉 ...

元；三、某某承担本案的诉讼费用。 被告某某辩称，根据国务院2000年颁布建设工程质量管理条例的规定，外墙渗漏保修期为五年或排水管道两年，保修期自竣工验收合格之 保证书的住宅使用说明书的规定，屋面防水为三年或管道渗水为一年，同时商品房销售管理办法规定了保修期从交付之日起计算，某某向王某乙交付房屋的时间是 ...

的有尺寸比例的分层平面图和房屋平面图没有法律依据。根据《商品房销售管理办法》、《郑州市商品方销售管理办法》的规定：按套计价的预售房屋，平面图应当标明 要求被上诉人出具合法竣工验收证明及“两书”的请求不成立。首先根据《建设工程质量管理条例》的规定;五大责任主体对房屋的质量承担责任，并没有禁止五大责任主体 ...

的有尺寸比例的分层平面图和房屋平面图没有法律依据。根据《商品房销售管理办法》、《郑州市商品方销售管理办法》的规定：按套计价的预售房屋，平面图应当标明 要求被上诉人出具合法竣工验收证明及“两书”的请求不成立。首先根据《建设工程质量管理条例》的规定;五大责任主体对房屋的质量承担责任，并没有禁止五大责任主体 ...

的有尺寸比例的分层平面图和房屋平面图没有法律依据。根据《商品房销售管理办法》、《郑州市商品方销售管理办法》的规定：按套计价的预售房屋，平面图应当标明 要求被上诉人出具合法竣工验收证明及“两书”的请求不成立。首先根据《建设工程质量管理条例》的规定;五大责任主体对房屋的质量承担责任，并没有禁止五大责任主体 ...

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的有尺寸比例的分层平面图和房屋平面图没有法律依据。根据《商品房销售管理办法》、《郑州市商品方销售管理办法》的规定：按套计价的预售房屋，平面图应当标明 要求被上诉人出具合法竣工验收证明及“两书”的请求不成立。首先根据《建设工程质量管理条例》的规定;五大责任主体对房屋的质量承担责任，并没有禁止五大责任主体 ...

的有尺寸比例的分层平面图和房屋平面图没有法律依据。根据《商品房销售管理办法》、《郑州市商品方销售管理办法》的规定：按套计价的预售房屋，平面图应当标明 要求被上诉人出具合法竣工验收证明及“两书”的请求不成立。首先根据《建设工程质量管理条例》的规定;五大责任主体对房屋的质量承担责任，并没有禁止五大责任主体 ...

以产权登记面积为准，据实结算房价款，多退少补。《商品房销售管理办法》第十八条规定：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者 机构出具的建筑面积测绘报告，双方无异议即依法据此进行结算。《郑州市城市房屋权属登记管理条例》第十四条规定：有下列情形之一的房屋，申请人或者其他利害关系人应当委托 ...

以产权登记面积为准，据实结算房价款，多退少补。《商品房销售管理办法》第十八条规定：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者 机构出具的建筑面积测绘报告，双方无异议即依法据此进行结算。《郑州市城市房屋权属登记管理条例》第十四条规定：有下列情形之一的房屋，申请人或者其他利害关系人应当委托 ...