，《借款合同》内容、形式均符合法律规定，本院对该合同的效力予以确认。工行上海分行已履行放款义务，张某应履行还款义务，故张某应将剩余贷款（以个人贷款还款 与被告沈某应于上海市X村X号605－X室房屋产权变更至被告沈某名下之日起十日内办理恢复该房屋租赁关系的手续； 七、被告上海某企业（集团）有限公司应于 ...

所为，因原告至今仍实际占有使用该房屋，故不能证明信达公司未能清偿原告债务；第3份证据可以证明原告与信达公司存在租赁合同的事实，但不能证明合同租期延长 出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”由此可见，原告的优先购买权必须在原告与信达公司房屋租赁关系存续的情况下，以信达公司 ...

建设公司诉称，原告与被告于2002年10月1日签订门面租赁合同，合同约定：原告将本单位经营大楼房屋一楼二间、二楼四间（大厅）作经营场地租赁给 只对租金进行变更，本院认为原租赁合同其他条款继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案 ...

所为，因原告至今仍实际占有使用该房屋，故不能证明信达公司未能清偿原告债务；第3份证据可以证明原告与信达公司存在租赁合同的事实，但不能证明合同租期延长 出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”由此可见，原告的优先购买权必须在原告与信达公司房屋租赁关系存续的情况下，以信达公司 ...

法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，当事人协商一致，可以变更合同。上诉人与被上诉人签订的租赁合同中明确约定租金支付期限及 。”由此可见，出租人对承租人的催告并非是出租人在承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时解除合同的必要条件，另《上海市房屋租赁条例》第二十三条第四款 ...

（以下简称申江储运部）、上海奥伯混凝土制品有限公司（以下简称奥伯公司）因租赁合同纠纷一案，均不服上海市宝山区人民法院（2004）宝民一（民）初字第 违约金及应以何标准支付违约金并没有作具体规定，《上海市房屋租赁条例》对承租人延期支付租金应承担违约金及违约金的标准却有明确规定，现奥伯公司未按约定的期限 ...

因滨港路改造，被告对房屋设施及加油设备、配套设备进行了改扩建。2004年，双方曾有意对租赁费数额、支付方式及租赁时间进行变更，但因种种原因没有协商 。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人应当按照约定的期限支付租金。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人 ...

2009年10月12日交纳定金1万元，2009年11月底前一次性付清余款18万元，李xx配合练xx办理房屋产权变更登记，费用由练xx负担，违约金1万元。合同订立 适用法律错误。双方签订房屋买卖合同后，练xx要按约付款时，李xx避而不见，练xx只好提起诉讼，但李xx指使不购房的承租人姚xx出面起诉，致使 ...

，需另交税金），租金以年计收；双方可以协商变更或终止本合同；租赁期满前，被告要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知原告并交纳次年租金，如 x元。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。租赁期满后，被告至今未向原告返还房屋及其设施、设备，房屋 ...

元，支付违约金x元，赔偿损失x元。后变更诉讼请求为，要求依法确认其与王某签订的文昌阁小饭桌产权经营权转让合同无效，王某返还转让费x元及利息，赔偿 使用3年”，参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过 ...