》的约定收取滞纳金3286.9元。 本院认为：原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，内容不违法法律、行政法规的强制性规定， 滞纳金数额远高于本金数额x.4元，被告请求降低，故本院参照原告自己提交的物业服务费催交通知单酌定滞纳金为3300元。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条 ...

双方约定：住宅按建筑面积每月每平方米人民币13.79元；每月第一日或之前交纳当月管理费用。双方对其他事项亦作了约定。林某某未缴纳2008年3月至2008年 签订书面的前期物业服务合同。本案中新世界中心公寓的开发商与祥和公司签订了物业管理委托合同，且林某某委托曾某某与祥和公司签订了物业管理服务协议，物业 ...

被告均确认是每季度收取当季度的物业服务费。 以上事实，由《前期物业管理服务合同》、《补充协议》、《上海市住宅物业服务超过最高等级收费标准论证报告》、 面积人民币3.50元的标准收取，因此，被告应付原告2009年4月至9月物业服务费的金额应为人民币3,784.02元（每月人民币630.67元），非原告所 ...

拖欠物业管理费长达两年之久，无奈只有提起诉讼，请求依法判令被告支付拖欠的物业费1200元和逾期交款的违约金1481.4元，以上共计2381.5元，并承担本案的 管理公司。2007年10月5日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《前期物业管理服务协议》一份，合同第四条约定：1、乙方交纳费用时间为按季度缴纳本 ...

室，房屋面积为132.36平方米。2009年7月19日原告与业主代表达成一致，同意“物业费：小高层0.6元/平米，高层0.7元/平米，电梯费维持原收费标准， 提交的证据及本院的开庭笔录在卷为证。 本院认为，原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》是当事人真实意思表示，该合同合法有效，本院予以认可。物业 ...

，证明被告经常出现无人值班现象，未履行合同约定的24小时巡逻和严格执行门卫制度的管理义务，也未履行车辆登记制度。7、证人左某、黄埔XX、段某、李 受理。 上述事实，经当庭举证、质证，庭后认证，有原告提供的前期物业管理服务协议；交纳物业费票据；盐业小区业主委员会证明；公安局接警受理处理登记表；证人李XX ...

、工程款支付、办理商品房预售证。 又查明，瑞安公司与万隆小区的其他业主签订的《万隆国际城市商业广场前期物业管理服务协议》，载明了双方的权利义务、 按该标准向被告收取，没有超出物价部门许可的范围，故被告每月应支付的物业费为485.48平方米×0.30元/平方米＝145.64元。由于被告未交纳2007年2 ...

未达成共识，如果双方达成协议，我们可以归还资料”。其他事实与原审查明事实一致。 本院认为：富寓物业公司作为云帆都市嘉园小区的前期物业管理公司，于2009年 都市嘉园小区相关建设资料；云帆小区业委会诉求归还物业用房及物业管理资料均是基于前期物业管理服务合同终止产生的，且关于云帆小区业委会的“2010年1 ...

，房顶上面系三楼人家的露台。 以上事实，由原告提供的物业管理全权委托合同、补充协议及物业服务合同、上海市房地产登记册、统一发票、律师函及投递邮件清单、 物业管理。本案所涉的物业管理部分属前期物业管理，原告作为开发商选聘的前期物业管理企业，为该小区提供前期物业管理服务；部分为该小区业委会成立后，原告与业 ...

，维修质量合格率达到90％以上，并建立回访制度和健全回访记录；12、保安封闭管理、24小时执勤、门卫、巡逻、保安人员配有明显标志，实行外来车辆登记查询制度。 ，原告（乙方）与上海A房地产开发有限公司（甲方）签订《A住宅小区前期物业管理服务合同》终止协议一份，双方约定，自2010年9月1日起，双方签订的 ...