审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当，因为双方没有签订商品房预售合同，处在认购阶段，应当适用该司法解释第四条的规定。二、一审判决 “商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 ...

张某，上海某律师事务所律师。 原告尹某、尹某与被告上海某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告尹某 。附件三约定，阳台为开敞式阳台；合同特别告知约定：（一）因按照本办法第二十七条第二款规定分摊房屋共用部位的建筑面积或者因具有相应资料的测量机构 ...

赔偿已付房款的利息损失。 原审认为，双方签订的合同具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且好莱坞公司已经按照约定收受张辰懿 房屋施工完成后，由于其自称的该公司历史遗留原因，使好莱坞公司此前承诺的申办商品房预售许可证最终落空，而好莱坞公司将此自称的历史遗留原因，却在订立合同时 ...

赔偿已付房款的利息损失。 原审认为，双方签订的合同具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且好莱坞公司已经按照约定收受李钟辉 房屋施工完成后，由于其自称的该公司历史遗留原因，使好莱坞公司此前承诺的申办商品房预售许可证最终落空，而好莱坞公司将此自称的历史遗留原因，却在订立合同时 ...

证明复印件1份； 青白江房管局提供了以下法律依据： 1、建设部令第X号《城市商品房预售管理办法》第十条； 2、国务院令第X号《城市房地产开发经营管理 公司对上诉人提供的法律依据的适用无异议。被上诉人杨某某认为上诉人提供的“商品房买卖合同变更登记申请表复印件5份”和“已退清杨某某房款的证明复印件1份”两 ...

代表大会常务委员会关于加快积压房地产产权确认工作的决定》和《海口市积压房地产产权确认办法》的有关规定，以及海口市房产管理局已受理孔某购买群芳花园C幢二区 的资金确定施工进度和竣工交付日期；4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。被上诉人在与尧海公司、旭峰公司签订《合作 ...

编号为佛市建证(99)X号]；2001年9月28日经佛山市房地产管理局核准取得了商品房预售许可证(编号为（略）)；2002年1月16日通过工程竣工验收报告；同年 双方约定的实得建筑面积就是指套内建筑面积。《商品房销售管理办法》第十八条第二款规定“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成”， ...

某某与四方公司签订的《聚仁花园》商品房认购协议，由于该协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人四方 人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房预售必须办理商品房预售许可证，故该商品房买卖合同无效。导致合同无效的全部责任应由 ...

,000元给被告顺华公司； 4、汝城县房产管理局证明，拟证明“顺华大厦”未取得商品房预售许可证； 5、企业注册登记资料，拟证明吴某是顺华公司法定代表人，吴 日在汝城县工商行政管理局登记成立，经营范围为：房地产开发、房屋装饰装修、物业管理、建筑材料。从成立至今该公司法定代表人为吴某，公司的股东只有吴某与 ...

。”本案中，原、被告签订某《康城花园认购书》并不具备《商品房销售管理办法》第十六条中的商品房买卖合同的主要内容，且被告未收某原告购房款，不能认定为 J单元X号商品房的定金，原告在被告取得该花园第一幢第一层至第六层商品房预售许可证后，通知原告签订某品房买卖合同之前，原告遂起诉请求解除《康城花园认购书》， ...