原告的管理期限为二年，如委托期届满之前小区业主管理委员会已经成立的，则前期物业管理合同于该业主委员会与后续物业管理公司签订合同之日止届满。合同并约定： 及当事人的陈某等证据证明，本院予以确认。 本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉物业管理 ...

原告的管理期限为二年，如委托期届满之前小区业主管理委员会已经成立的，则前期物业管理合同于该业主委员会与后续物业管理公司签订合同之日止届满。合同并约定： 及当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。 本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉物业管理 ...

日，业主委员会即嘉润小区业委会在北京市朝阳区房屋管理局备案。2009年9月6日至9月7日，业主大会选聘北京杏林物业管理有限责任公司为小区物业服务企业，嘉 即使发生共有部分与专有部分纠纷，也应该由专有部分业主向全体业主主张权利。本案的案由是物业服务合同纠纷，盛昌鑫鼎物业公司作为前期物业服务企业在解除物业 ...

委托代理人邱成亮，广东经略甫典律师事务所律师助理。 被上诉人(原审被告)广州市天汇物业管理有限公司，住所地:广州市X路X－X号西座403房。 法定代表人李 物业管理公司进行管理。同时，国务院《物业管理条例》第二十六条也规定:前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的， ...

李XX为北京市X区XX城市家园X号楼X单元X室（以下简称X室）业主，该房建筑面积XXX平方米。2003年7月10日，北京XX房地产开发有限责任公司（ 的回复、实施意见、施工通知、照片等证据材料在案佐证。 本院认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ...

畅通，草坪、花木修剪整齐，引导车辆有序通行、停放，保证车辆停放整齐等。物业管理服务费为：多层0.26元/平方米/月，住房面积超过100平方米的，超过 民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘 ...

主要用于开支公用部位、公用设施设备的日常运行，维护费用。业主有权拒绝接受前期物业服务合同中没有约定的有偿物业服务事项，原告未向小区公示过消防和安防设施 月10日起至滨江丽景临江园业委会成立后，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时终止。电梯住宅物业管理服务费为每月1.0元3。2004年12月 ...

份前期物业管理合同，合同约定：委托管理期间为前期管理，自业主委员会正式委托物业管理公司始。物业管理费标准为：一、住宅区按建筑面积每月每平方米0.9元向业主收取 苑业主委员会。对于原告诉讼请求第5、7项，一审认为，原告具备适格的主体资格，因为原告是对物业实行自治管理。虽然原告没有成立专门的物业服务企业， ...

作为临时管理企业对小区物业代行管理，待管理走上正轨以后，再通过召开业主大会决定是否聘用，因此被告并没有作出选聘新物业公司的决定。又因为业主委员会没有独立的 并于2011年12月5日发布《告业主书》，告知小区业主因与前期物业服务公司难以达成协议，“被迫选定B物业公司，按B物业和我业委会签订的合同办事”及 ...

到期，2008年9月17日临桂正达花园业主委员会与桂林向明理德物业经营服务有限公司签订了《关于正达花园物业委托合同续签的补充协议》，该协议载明： ：原告桂林向明理德物业经营服务有限公司的前身企业名称为桂林市向明理德物业管理有限公司，其与临桂县振达房地产开发有限责任公司签订的前期物业管理服务合同及原告与 ...