因程某某与刘某甲的房屋交易合同已被确认无效，其收取程某某的佣金应当退还。关于房屋差价损失的计算，因涉案房屋交易价格为x元，与当时的商品房价格x元非常接近，故 张某均未上诉，故不存在减轻其责任的问题。刘某甲将自己名下的经济适用房提供至二手房交易市场，又未将交易信息及时告知房产共有人，对随后的交易无效应负 ...

飞集团也如期履行了交付房屋的义务。因上诉人沈飞集团未按协议约定按商品房正规销售方式为被上诉人范某某开具相关正式发票及手续，而承诺为被上诉人范某某办理 取得商服用地使用费，上诉人沈飞集团既然以开发建设方式取得房屋所有权后进行二手房交易，其亦应按政府规定补交划拨土地使用权的出让金，而后履行为被上诉人范某某 ...

被告《解除合同协议书》约定的义务，协助将其名下房产过户到原告名下。3、本案房产交易，按一般的途径，在第三人已取得房屋权属（办理权属登记或房地产权证）情况下 之日起90日内申请转移登记”的规定，本案中，第三人在与被上诉人签订《商品房买卖合同》后，并已经取得了案涉房屋的房产证，法律上该房屋的产权人就是第三 ...

以下简称润峰开发公司）、第三人洛阳市金梦家具有限公司（以下简称金梦公司）为商品房纠纷一案，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某甲、刘某乙 峰开发公司辩称，原告与被告润峰开发公司之间没有合同关系，回购手续按原告与润峰公司所签回购协议约定应参照二手房交易办理，故该案纠纷与被告公司无关。应依法驳回 ...

二被告赔偿原告逾期过户违约金59700元；二被告退还原告为其垫付的商品房办证契税6256元、交易手续费1003元、测量分图费40元、产权登记费80元、档案费 ； 证据7、购房合某，证明对方违约而本人未违约； 证据8、证明，证明本人向中国银行贷款，我们自己的条件很艰苦； 证据9、2009年最新二手房交易 ...

由吕义长自己承担。二、根据现行的二手房交易程序规定，吕义长在开发商处购得房屋后再转让给他人，办理注销商品房合同备案手续是必经程序，这是为防止 等；其次，添加内容的确属于出售房屋过程必然发生的事宜（除非是对没有备案的预售商品房进行更名）；最后，原告以书面形式放弃对被告广汉市公证处追究责任，且作为委托人的 ...

二、本案依法不应当适用《城市房地产管理法》。本案所争议的房屋系房改房，并非是商品房，两者办理房产证的方式不一样。前者是由职工购买公有住房，由所在单位手续齐全后 二手房交易手续交与乙方。如因甲方提供手续不全而办不成二手房合法交易手续，不但退还全部房款柒万叁仟元，另外承担房款总额5%的罚金和承担定期三年或 ...

由被告支付尚欠的房款5000元，但因原告只有房产证而没有土地证，不符合办理二手房买卖产权登记的要求，双方无法办理过户手续。2009年12月6日，原告 日上午9点13分到达梧州市房地产交易中心，但最终没有办理过户手续。另查明，两原告是夫妻关系。 以上事实有商品房买卖合同、协议书、房屋所有权证、通知、国内 ...

卖方依法纳税，购房者承担契税、土地证工本费、利用测绘成果、成图资料费、土地交易服务费、房屋所有权登记费、维修基金、转让手续费各承担50%。本案刘某已缴纳 中华人民共和国城某房地产管理法》第三十八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

了《合同法》第五十二条第（五）项，法律强制性规定。4、买卖经济适用房二手房必须到房屋交易中心进行，购买无产权证或取得产权证不满5年的二手经济 ，其内容规范也属于管理性规范，并没有规定违反本法内容的合同属无效合同。最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，认为登记备案手续 ...