，原告当日支付定金x元。原告此后通过上网查询得知其预定的商品房已经被被告出售给本单位职工曾安明，并于2008年11月11日办理了商品房抵押登记。 合同当天即交付房屋。由于上诉人在被上诉人全部交清购房款之前已具备了交付房屋的条件，因此，被上诉人订立《商品房预定认购单》的目的完全能够实现，即被上诉人可以在 ...

公司告知李某141.41平方米系经房管部门核定的面积，李某认为面积增大，与《商品房认购书》写明的面积不符，不同意按141.41平方米的面积签订某品房买卖合同， 四条的规定处理本案。根据上述规定，如因当事人一方原因未能订某商品房买卖合同，应适用法律关于定金的规定处理，即：如因李某原因未能订某合同，李某已 ...

认购书经双方签字盖章后生效，双方签订《商品房买卖合同》后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当抵作商品房价款。2008年6月24日，陈某 故陈某主张建筑面积误差费用不能成立，原审法院不予支持。陈某认为金秋公司逾期交房，物业公司无权收取2009年至今的物业费和燃气、有线电视的初装费。物业管理费等 ...

具备商品房预售条件，并领取岳房预字（2007）第X号《商品房预售许可证》”的承诺；其所交定金x元，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定。一审判决由 前，高大房地产公司没有办理袁某所认购房屋的相关完善的审批手续和预售许可证，是高大房地产公司违背了自己的承诺，违反了商品房出售的法律规定。这一行为事实上给 ...

认购权的有关凭证[包括《房地产内部认购书》、《认购方案》、认购定金收据]交付给了原告。被告全面履行了合同，认购合同以后的房屋买卖合同的签订，理应 人一直与第二被上诉人保持着电话联系，为何第二被上诉人从不通知上诉人到北海签订《商品房买卖合同》，而是告知上诉人等待通知。在原审期间，第二被上诉人并不承认负有 ...

认定为商品房买卖合同。虽然原、被告之间的《认购书》具备了商品房买卖合同的主要内容，但原告支付的1万元仅是购房定金，被告并未按约定收取原告购房款，被告收取 某不服上述判决，向本院上诉称：原判认定上诉人所交的1万元是定金，应属错误；上诉人要求被上诉人履行《认购书》约定的义务是指被上诉人接受上诉人支付30% ...

单》的约定，公开发售当天，如客户成功认购则所交纳预约金自动转为认购定某，因此，办理预约金转为定某时，客户应交回所交纳预约金的全部收款收据。但原告 年4月23日签订《XX凤凰城定某协议书》系双方的真实意思表示，被告亦取得了商品房预售许可证，故该定某协议书应为有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。按照 ...

，焦作市山阳区焦东法律服务所法律工作者。 上诉人焦作市双禾置业有限公司与被上诉人马某某商品房预售合同纠纷一案，马某某于2008年11月25日向山阳区人民法院提起诉讼， 交付房屋，认购定金为x元。未尽事宜按未来《商品房买卖合同》执行，同日，马某某缴纳了x元，后焦作市双禾置业有限公司未能按照约定期限交房， ...

购房认购单》的约定，原告当日即向被告支付了x元认购定金；原告应于2009年3月30日前与被告签订所认购房屋的《商品房买卖合同》及补充协议。2007年8月 ，又不主动履行义务。原告的行为已构成违约，被告有权依约没收原告所交的购房定金。 庭审中，原告提供证据如下：1、结婚证复印件，证明原告之间系夫妻关系； ...

预测）的14间商铺，总价款为（略）元；在协议签订某日，韩某支付认购定金x元，该定金不计息，待签订某式的《商品房买卖合同》后，该定金即转为所购 的方法、违约责任等事项，两份《兴东龙腾盛世预售协议》具备了商品房买卖合同的主要内容，应当认定为商品房买卖合同。庭审时兴东置业主张韩某应支付的银行规定的首付款比例 ...