村X村民，不属使用农村宅基地的合法主体，不具备原告主体资格；段某某所持用地批准书，因在具备建房条件后，一年内未建房而超过有效期，因而不能据此主张两被告侵占其 红线建筑控制带内，占了胡某甲购买的宅基地上建房的出路。并评论：胡某甲宅基地不能建房，别人也不应在其宅基地出路上有建筑物。 上述事实，有原告提供的 ...

，不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宋某卖给张某某的房产，是属于农村宅基地上建造的房屋，宋某将该房屋出售给张某某的行为，属于变相出卖宅基地的行为 某某答辩称：涉案房屋没有办理房产证，不能买卖；宋某将房屋出卖给我，我起诉宋某没有错误。请求二审维持原判。 本院经审理查明的事实与原审一致。 本院认为：宋 ...

年5月18日所签订的改建用房买卖合同无效的理由不能成立，双方签订的合同并无相关某止性规定，行政法规定的只是禁止农村土地使用权的买卖，并不是法律、行政 买卖合同的买卖标物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，该改建使用房屋买卖合同非同正常的可以在市场上流通交易的商品房屋买卖合同，而关某某并不是石龙区X ...

被告王某丙、刘某戊认为，原告的证据不能证实有“钱，给一是一，给俩是俩”约定，原主张的买卖合同不成立，现主张的赠与合同不存在；张XX、李XX分别是原告 小店村委证明1份（王某丙福的宅基地是83年村里统一打的，土地权属是村里的）。 质证意见：原告提出，马X证言不属实；保管公章人不能代表村委出证明，且把打宅 ...

年因父亲住院看病急需用钱，将分得的宅基地一块以2.2万元的价格卖给被告李某某，宅基地农民只有使用权没有所有权，不能买卖，为维护我的合法权益，诉请法院要求判令 五）项、第五十八条、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《河南省农村宅基地用地管理办法》第十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...

所占用的土地是冯庄村委会分给原告梁某某和被告万某某的宅基地，虽然由被告庞某某长期居住，但一直未办理土地使用证和房权证过户手续。《中华人民共和国土地管理法》 某某签订的房屋买卖协议当属无效，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效，被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要 ...

给自己。原审法院认为，农村X村民集体所有，使用权人应以国家土地管理部门的登记为准，故原告主张土地部门登记错误的理由不能成立，本案争议的宅基地户主为陈某某， 之间签订的房屋买卖协议无效，并将房屋判归上诉人所有，而原审法院却置上诉人的请求于不顾，迳行去审查与本案争执事实没有本质联系的宅基地使用权，原审法院 ...

为X华。3、孙美玲于2010年6月29日出具的证明一份，证明如果被告不能向原告提供宅基地，应当自付款之日起按年利率15%支付利息，孙美玲系 之日止，并从判决确定退款日起双倍支付利息。 本院认为，按照法律规定，农村的宅基地属于集体所有，严禁城镇非农业户口居民个人私自向村X村民小组购地建房。原告郭某某并非 ...

十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。”这一规定并未明令禁止宅基地不能转让，而是不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇 的时间是2003年12月24日。根据民法不朔及以往的原则。该案不适用《物权法》。另外国家的法律禁止宅基地私自转让和买卖。2，本案诉争土地的所有权 ...

此进行土地平整，后建起两间房屋使用，并征得村组干部同意将该争议土地办成了宅基地。1995年经李某清介绍，第三人与从沈祥云签订了土地转让协议书，以 最高人民法院关于某行（中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的解释第三十一条第一款“未经法庭质证的证据不能作为人民法院裁判的根据”的规定，撤销了胡某戊持有的国有 ...