成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。房屋买卖一般有两道程序：其一：签订房屋买卖协议，导致债的关系发生，双方受协议约束；其二：过户登记，即 和房屋所有权变更登记是两个不同的概念。我国法律只规定房屋所有权的变更，经依法登记，发生法律效力，而未规定房屋买卖合同，经依法登记，发生法律效力。本案中， ...

，并搬进去居住至今。2007年10月，因该地段拆迁，我以文X的名义（因房屋未办理过户手续）与拆迁人重庆中宝投资（集团）股份有限公某签订《城市房屋 给原告唐X，原告唐X有足够理由相信被告文X对该房屋享有处分权，而与其签订房屋买卖协议。致使该房屋买卖协议签订并履行完毕数年后，被人民法院宣告无效，其主要过错 ...

某某、全某某二人签订房屋买卖协议，将其夫妻共同房产转卖给谢某某、全某某。原告张某某认为该房产系夫妻共同所有的重要财产，丈夫陈某某未得到原告张某某的 一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。另争议房屋至今没有办理产权过户手续，但不影响房屋买卖合同的效力。因此，对于原告张某某的诉讼请求，本院不予支持 ...

交给范某甲，并委托范某甲全权办理房屋买卖过户手续。2005年1月14日，范某乙与范某甲共同到镇巴县公证处公证双方签订的房屋买卖协议时，范某乙隐瞒了周某丙 同意，擅自出卖共有房屋，已构成对周某丙、周某丁房屋共有权的侵害。上诉人范某甲与范某乙签订房屋买卖协议并实际取得诉争房屋后，在进行房产变更登记手续时， ...

杨某某的房屋产权证，见庭审笔录)，双方又于当天签订了补充协议书，黄某乙并于签订房屋买卖协议当天向曾某某收了2500元中介费，并加盖了沈阳房天房产信息中心的 其今后应注意的问题。 关于杨某某要求曾某某赔偿x元钱的问题，因为房屋买卖协议中有未尽事宜，使双方因此产生纠纷，且杨某某这一要求与其要求继续履行协议 ...

杨某某的房屋产权证，见庭审笔录)，双方又于当天签订了补充协议书，黄某某并于签订房屋买卖协议当天向曾某某收了2500元中介费，并加盖了沈阳房天房产信息中心的章 应注意的问题。 关于杨某某要求曾某某赔偿（略）元钱的问题，因为房屋买卖协议中有未尽事宜，使双方因此产生纠纷，且杨某某这一要求与其要求继续履行协议 ...

。本案现已审理终结。 原审确认以下事实：2003年7月31日原、被告签订房屋买卖协议，约定：被告自愿将坐落于东营市东营区X路海兴小区X号楼X 实际上已经具备权属证书，应认定双方的房屋买卖协议有效。(二)原审判决程序违法。上诉人在原审的起诉请求是要求被上诉人协助办理过户并支付违约金，一审法院认为上诉人 ...

的合法权益，故诉至法院要求认定三被告的房屋买卖契约无效；判令一、二被告履行义务，协助二原告办理房屋过户手续。 被告乔某某、郭某某未提出答辩状，庭审中辩称：刘某甲不 7月15日病故。 本院认为：被告乔某某夫妇与被告刘某乙签订房屋买卖协议，将自己的房屋卖给刘某乙，只收到刘某才代其女儿刘某乙交的x元购房款， ...

终结。 原审法院经审理查明，李某某与王某母亲孙少楣于1994年12月7日签订房屋买卖协议，约定由李某某购买孙少楣承租使用的大东区X街X号房屋，总价款 买卖的是房屋产权，但在签订协议时孙少楣只享有房屋使用权，而不享有房屋产权，房屋买卖合同中也未体现买卖房屋产权的字样，因此，被上诉人的主张缺乏证据支持，其 ...

人将房屋所有权证交还被告，被告退还了第三人全部购房款，此后双方虽未办理房屋产权过户手续，但双方的房屋买卖合同关系事实上已经解除，此时被告已拥有了对该房屋的 人，被上诉人凯北农信社在未经上诉人同意的情况下与被上诉人李某甲签订房屋买卖协议，该协议为无效协议。请求二审撤销一审错误判决，改判被上诉人之间的买卖 ...