单位、施工单位和工程监理单位进行验收，并依法取得了房地产行政主管部门即原顺德市规划国土局颁发的《顺德市建设工程规划管理验收合格证》和《顺德市商品房权属证明书 管理办法》第七条的规定持有建设工程规划许可证和施工许可证是办理《商品房预售许可证》的法定前提条件，而本案的商品房购销合同是在2000年11月23 ...

。2003年5月19日，晖苑公司取得了争议房产的房产证。但在整个建房过程中，晖苑公司未办理商品房预售许可证。另，因晖苑公司系收到张某甲、茹 苑公司，符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中适用定金规定处理的条件。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定“ ...

主管部门提出竣工验收申请，并由房地产开发主管部门验收合格的相关证据，因此顺成公司所交付给谈某某的商品房未符合法定交付使用的条件。另一方面，双方约定交楼时 上诉人依法取得了国有土地使用证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施也已完工并 ...

开发主管部门提出竣工验收申请，并由房地产开发主管部门验收合格的相关证据，因此被告所交付给原告的商品房未符合法定交付使用的条件。另一方面，原被告双方约定交楼时 人依法取得了国有土地使用证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施也已完工并 ...

主管部门提出竣工验收申请，并由房地产开发主管部门验收合格的相关证据，因此顺成公司所交付给李某某的商品房未符合法定交付使用的条件。另一方面，双方约定交楼时 上诉人依法取得了国有土地使用证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施也已完工并 ...

开发主管部门提出竣工验收申请，并由房地产开发主管部门验收合格的相关证据，因此被告所交付给原告的商品房未符合法定交付使用的条件。另一方面，原被告双方约定交楼时 人依法取得了国有土地使用证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施也已完工并 ...

制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。根据《最高人民法院 之后，签订协议书之时江山公司还不具备办理预售许可证的条件，不属于江山公司故意隐瞒其没有取得商品预售许可证明的事实情形，黄某丁请求江山公司承担不 ...

提供的2003年9月10日泉州市房地产管理局出具的《证明》载明“煌星公司办理的泉建（99）房预售证第X号，批准预售面积（略）平方米（包括店铺3360 允许范围，适用法律错误。 3.一审诉讼期间，该公司申请对煌星公司取得的《商品房预售许可证》项下房产范围进行调查，但一审法院没有向该公司送达是否准许的通知 ...

主管部门提出竣工验收申请，并由房地产开发主管部门验收合格的相关证据，因此顺成公司所交付给朱某某的商品房未符合法定交付使用的条件。另一方面，双方约定交楼时 上诉人依法取得了国有土地使用证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施也已完工并 ...

该房屋，该房屋至今也未实际交付。银达公司未到有关部门办理该房屋《商品房预售许可证》。双方所签订的购房合同亦未向有关部门登记备案。双方亦未向有关部门申请 期间，银达公司向本院提交了一份长春市房地产市场管理处于1995年1月9日制发的长房预售证第X号《商品房预售许可证》，以此证明其与建筑公司签订本案五套 ...