，因不属于必需支出的费用，本院不予支持。被告辩称的房屋承重角柱内有泡沫塑料的问题，系房屋质量存在瑕疵，在保修期内，开发商负有法定维修义务，故其以此提出抗辩拒交 共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决如下： 一、被告朱XX于本判决 ...

渗漏水多次向原告报修未果，自2001年7月起不再向原告交纳物业管理费。 2007年7月原告考虑到涉讼房屋质量保修期已过、开发商已清盘的实际情况，曾就房屋维修和物业费 部分行使抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条，《物业管理条例》第六条、第七条、第三十六条的规定，判决如下： 一、袁 ...

内，由建设单位承担物业的保修责任）；2.物业共用设施及其运行的日常维护和管理（保修期内由房屋建设单位承担物业的保修责任）；3.公共环境卫生及绿化管理服务 陈某在卷佐证，经开庭质证，本院予以确认。 原审法院认为，国务院颁布《物业管理条例》第26条规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主 ...

措施，对原告损害结果的发生，亦应负相应的责任。被告三得利公司作为建设开发单位，在房屋合理使用年限及给排水管道保修期内发生水管破裂和层面渗漏现象，可见其质量有一定 第三款、国务院《物业管理条例》第五十三条、第三十六条，建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条，建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四 ...

内，由建设单位承担物业的保修责任）；2.物业共用设施及其运行的日常维护和管理（保修期内由房屋建设单位承担物业的保修责任）；3.公共环境卫生及绿化管理服务 陈某在卷佐证，经开庭质证，本院予以确认。 原审法院认为，国务院颁布《物业管理条例》第26条规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主 ...

：原告服务不周到，被告家中渗水墙面损坏，2002年至2003年向原告报修，之前在保修期内原告一直不予以维修，直到2009年才修复，故只同意支付最后两年半的 原告理应从自身的服务意识、服务质量多加考虑，故原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照国务院《物业管理条例》第四十二条第一款的 ...

元。 审理中，原告XX公司对被告辩称反映的铝合金窗框漏水问题认为系房屋质量问题，应由开发商在保修期内进行维修，并变更诉讼请求，放弃要求被告支付滞纳金的请求。 本院认为 民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决如下： 被告闫XX于本判决生效 ...

管理条例四十条规定。”2、土建工程法某保修期某50年。《建设工程质量管理条例》第四十条（一）：“基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程， 源，上诉人与被上诉人在合同中有明确约定，即合同第四条第二某规定：“保修期某照国家规定执行”。建设部2001年《建筑结构可靠度设计统一标准》土建部分的质量 ...

，载明了墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修期限为1年，负责质量保修部门为上诉人广州市云鹏物业有限公司。但鉴于《中华人民共和国建筑法》自1998 防渗漏的保修期，故不宜适用。且国务院公布的建设工程质量管理条例从法律效力上也高于其他法律条文，上诉人的上诉请求，本院不予支持。 被上诉人的房屋北房 ...

确认系争房屋内出现的裂缝问题非主体结构问题，而是属于合同第二十条中所指的其他工程质量问题，因此，要确定共富公司对裂缝问题是否承担修复责任，也应以该条款的约定 时的诉讼请求。 共富公司辩称，根据合同约定，并依照《建设工程质量管理条例》的相关规定，该房屋的保修期为2年，赵某甲、张某某、赵某乙未在保修期内向 ...