了审理，现已审理终结。 经审理查明：1992年，香港发记行(二审期间，业主委员会给本院何院长、李副院长的信中的香港商业登记署业务资料显示 二、一审法院以“大亚湾区房地产管理局物业管理所不认为(业主委员会)已经办理备案手续”为由认定业主委员会不具备诉讼主体资格是没有法律依据的。《广东省物业管理条例》规定 ...

违反了《海南省住宅区业管理条例》的相关规定，系非法成立，严重侵犯了钟某小区业主及上诉人的合法权益。上诉人随后向海南省建设厅提起行政复议，但海南省建设厅在没有 及第三人也没有提供相关证据，对上诉人的赔偿请求不予审理的情况下，不分清事实，错误地适用法律，以四个＂基本＂(即本院认为钟某小区业主委员会的成立， ...

决定违反本办法规定，物业管理主管部门应当责令限期改正或者予以撤销，并通知全体业主。” 13．1998年3月15日成府发(98)X号《成都市住宅小区与高层 物业管理暂行规定》、《成都市房管局关于规范居住物业业主委员会设立和运作通知》均没有规定房屋管理部门有暂停业主委员会工作的权力。在庭审中，被告不能举出 ...

月23日、24日向深圳市X区人民政府申请行政复议，申请内容主要为1月25日业主大会违法和撤销大会表决结果。上述复议申请被深圳市X区人民政府决定不予受理，依据《 受损，原告在证据材料及诉某请求的事实、理由部分没有任何说明业主的权益已经受损。3、业主委员会是业主大会的常设机构，其本身不应该也不能对业主大会 ...

全体业主享有所有权和管理权，被告为了自己的通行，没有与小区内任何业主经过商量，且在小区业主委员会多次阻止他破坏围墙和花坛时仍不听劝阻继续破坏。自从 年七月十五日 书记员尹冰 附法律条文： 《中华人民共和国某权法》 第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分 ...

证书。 经质证，被上诉人大众永安公司对该证据的真实性没有异议，但违反了办证程序。原审被告旅游商贸城业主委员会对该证据的真实性无异议。由于双方对该证据的 、B两段物业管理服务合同》进行了补充约定，约定：旅游商贸城小区召开全体业主大会，会议选聘“凤凰县大众永安物业公司”进场继续执行物业服务，签订为期三年的 ...

会议记录的真实性。对证据5有异议，认为该议事规则是业主委员会负责人魏某个人制定，没有经过讨论，小区业主提出过意见，该负责人根本不接受。对证据6、7 物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合某约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。第十一 ...

物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，物业服务合同应当经业主大会依法认可才具有应有的约束力。（二）一、二审判决适用法律错误。1. 签订物业服务合同。如果双方签订的物业合同中关于利用业主共有财产进行经营、分成的约定未经业主决定，那么，业主委员会就没有权利与龙祥公司签订物业合同。业主 ...

批准，于2009年6月2日代理管理等权利，业主委员会于管理期间向各业主收取物业管理费用，对此唐某某没有提出异议并且按要求交纳了六个月的物业费。 查明的事实相同。 本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。根据《 ...

至于便利店，因便利店尚未出售，原告对此主张便利店属原告所有没有意义，也无法律依据。至于被告提出业主委员会未依法成立，组成程某不合法，不能代表全体业主 是作为独立的房屋由开发商出售或者出租经营的，一般不作为建筑物的附属设施归业主共有，草案关于“会所”的规定可以删去。因此从物权法的立法本意来说可以明确会所 ...