2)即使全部退房也由被告原因导致，原告只负责销售，退房与否不影响原告提取佣金。而被告提供的该组证据恰恰证明这些人与被告发生了房屋买卖关系，并由原告负责销售 的委托合同违反《商品房销售管理办法》第25条规定，应属无效合同的理由不能成立。故原告与被告签订的代理销售楼房的协议系双方当事人的真实意思表示，且不 ...

被告主张原告的诉讼已超过二十年诉讼时效，由于原告匀系海外侨胞，都生活在马来西亚，受历史和政治原因不能在法定诉讼时效内提起诉讼，故原告的诉权不受 请求；3、一、二审诉讼费由被上诉人负担。主要理由：一是一审判决认定本案案由为“房屋买卖纠纷”不当，本案案由应定为“侵权纠纷”；二是一审判决程序错误，本案被告应 ...

年X月X日出生，汉族，住（略）。 原告李某某与被告顾某、宋某某买卖合同纠纷一案，本院于2003年12月26日受理后，依法由代理审判员张扬独任 办过户手续”，因此，本案房屋买卖协议是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。本案系争房屋至今未办理过户手续的原因，是卖方的拖延 ...

，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理： 第十五条约定的违约责任。 因此，被上诉人在本案中为上诉人代办房产证，并不是在履行《商品房屋买卖合同》第十五条项下的义务，而是基于另一个独立的合同关系(即代办 ...

产权转移登记代办费为3000元，代办商业贷款费用为3000元；本合同签订后，非居间人的原因导致合同履行不能的，居间人收取的佣金及其代办费用不予退还；出卖人和买 时王某拒收，故不能将王某错过办理产权过户时间归责于鑫尊公司。且根据人民法院生效判决认定的事实，王某与王某之间的房屋买卖合同无法履行在于双方之间 ...

日《拆迁房屋验收单》复印件一份共1页，拟证明徐某巨按照协议内容履行了拆迁义务，双方不存在任何纠纷； 6、2009年10月20日《领据》、2009年10月 是其处分其个人财产的合某行为，是行使房屋所有权的一种具体表现。虽然当时因身体原因徐某巨不能亲笔签名，但其在《买卖房协议书》上捺下指印予以认可。由于 ...

房产，房层十某，建筑面积：9896.74m2，该楼某于2004年3月建立，8月核发房屋所有权证，属于李某辛私产。2、反某告于2004年9月23日将其房产交给永 ；3、由于不可抗力的原因（含国家政策变化导致不能合某）而造成合某公司严重损失，以致合某公司无力继续经营；4、因合某任何一方不能履行本合某所规定 ...

买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。买受人杨 双方当事人的签订的房屋买卖合同，办理银行按揭是开发商的义务，而非合同关系之外的委托代理关系。正因为开发商未能及时办理银行按揭导致了杨某不能通过银行按揭 ...

有效，双方应依诚实信用原则全面履行自己的义务。二、xx地产公司是否可解除与彭某某签订的《长沙县商品房买卖合同》。1、彭某某的x元房屋按揭贷款申请不能通过审批 ，彭某某对是否能够办理贷款的情况不知情。后又因政策原因导致不能办理贷款。因此，导致贷款不能办理不能全部归责于彭某某一方。合同解除后，作为买方的彭 ...

有限公司签订的《长沙市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。根据双方合同 9月创建文明城市，共停工68天。进行消防备案不是合同约定的房屋交付的必备条件，且备案延迟是因政策原因所致。大量业主在2008年10月31日 ...