合同的约定履行各自的义务，违约一方应当承担相应的民事责任。本案中，商品房买卖合同系开发商拟定的格式合同，唐某选定按揭贷款的方式支付购房款，那么作为开发商 即唐某）支付购房总价款的50%，计人民币39,736元（其中21,259元为开发商返租给购房户的租金，唐某实际支付人民币18,477元）。并约定唐某 ...

，约定事项明显不符合法律规定，则当属无效，应当按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之规定，被上诉人自房屋交付使用 验收、绿某、道路、消防等各单项经验收合格，但单项验收过程中由于开发商作为申请主体以及办理的主要环节等相关内容并未改变，可见综合验收的取消只是行政 ...

申请再审人：南阳市华安房地产开发有限公司。 法定代表人：任某某，该公司董事长。 委托代理人：秦新宪，该公司法律顾问。 被申请人（一审原告反诉被告、二审被上诉人）许某某...

的义务，违约一方应当承担相应的民事责任。 在本案中，商品房买卖合同系被告拟定的格式合同，被告同意原告选定按揭贷款的方式支付购房款，那么作为开发商的被告就 利益，那么法律就等于鼓励恶意毁约，从而获取巨大的利益。因此，原告提出解除合同以后要求被告赔偿经济损失的诉讼请求成立，本院予以支持。由于原告、被告都不 ...

上诉人（原审原告、反诉被告）：许某某，男，汉族，X年X月X日出生...

未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖方应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。因此被申请人承担办证逾期违约 面积。”这一答复符合1995规则的原则与具体规定。 东湖花园X号小区业主与开发商就房产面积问题发生争议，在本案申请人及并案的其他15宗案的申请人提交 ...

消防控制等均需按照设计图纸从省检察院新建办公楼公用部分接入。因此，被告作为开发商开发的主动权受到一定程度的制约，从市场的主导地位转化为相对弱势地位， 合同相对性原则，本案只处理原、被告之间的商品房买卖合同纠纷，基于被告违约是一个客观事实，至于被告所说其他客观原因，是因为被告与省检察院及省检察院机关工会 ...

，购房者无权要求退房，按实际面积计算房款多退少补；由于开发商违约造成的损失，如需退款时，开发商仅按同期银行存款利率计算利息，违约金计算也偏低。对此， 按约定向祖龙公司支付首期购房款，其行为已经明显严重违约。因此，何某严重违约行为是导致双方未能订某商品房买卖合同的根本原因。三、何某提供的所谓“商品房合同 ...

某的原因，即是在权属登记资料报备上。故开发商在一审法院判决确定的报备期限后仍未进行报备的，应当参照此违约条款进行计算违约金，即逾期一日，即按买受 日，也就是金沙湾公司入主国凯公司而成为新控股股东的时间。由于本案涉及的商品房买卖合同签订时间为2004年10月11日，在兼并发生之前，且在兼并发生前5-6个 ...

的原因，即是在权属登记资料报备上。故开发商在一审判决确定的报备期限后仍未进行报备的，应当参照此违约条款进行计算违约金，即逾期一日，即按买受 责任。一审法院据此依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于适用商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、第十八条，《中华人民共和国 ...