侵害时起计算。本案中，凌某、星江物业公司双方签订的商品房买卖合同第十五条约定出卖人办理房产证的期限应为商品房综合验收合格后90日内办理完毕。但在 买卖合同内容合法，双方意思表示真实，为有效合同，双方均应严格履行。 关于凌某请求星江物业公司支付逾期备案违约金是否超过诉讼时效的问题。虽然双方当事人在合同第 ...

提供的是复印件，复印件不能证明其真实性。工程量变更增加，没有安徽三友夏邑分公司的盖章确认，因为合同约定的是包死价，安徽三友公司不予认可。对第三组 工商登记的负责人是王某丙而非张杏元，所办理房产证的手续都是假的，夏邑县房产局正在查处此事。到目前为止施工方未提交竣工验收报告，致使购房户无法办理房产证。证人 ...

将房产证及契税证交给原告。但被告至今未将房产证及契税证交给原告，根据合同的约定被告应向原告支付违约金24000元。原告于2008年7月16日向被告支付了 称：1、一审法院没有查清合同为什么有效、为什么无效，三被上诉人在拿产权证时收回购某合同和所有购某收费收费是否合法等；2、根据相关的司法解释，被上诉人 ...

，起诉我公司没有道理，我公司也未收到原告款项。 依据原、被告双方诉辩主张，结合庭审情况，归纳本案争议焦点：1、原告要求被告交付房屋并赔偿损失是否合法有据 权属证书的。”结合本案具体案情，2002年12月18日原告李某与长虹公司签订的购房合同，因该合同约定的房屋至今仍未依法登记领取权属证书。故该合同违反 ...

移交协议。上诉人吴某为办理房产证要求公证，公证员考虑到房屋移交协议中乙方有两个人的名字经双方同意另立一份共同投资的购房协议书,对购房付款进行了重新说明。二、 。 另查明，2010年5月13日被上诉人汪某出具一份承诺书，承诺：一个星期内将购房合同改为上诉人吴某，超期后支付上诉人吴某交房款十七万某同期存款 ...

配合原告过户。然而该房产证早已由被告取得，原告多次催要被告办理过户某续时，被告一拖再拖，拒不按购房合同约定履行其义务，导致原告无法实现应享有的权利，原告故诉至 、付款方式：银行按揭：首付￥x元，按揭x元。五、甲方保证所出售的房产没有产权纠纷和债务纠纷。因甲方原因，造成该房产不能办理产权转移或发生债权、 ...

众意公某应严格按合同履行。至于宜章工行与兴宜公某在《拆迁、改造协议书》约定按改建工程临街长度每米4万元交纳等街道建设费等费用的条款是否有效，并不影响众意 房产证是另外一法律关系，与本案无关，宜章工行也不是刘某毛等十人房产证的权利人，无权以自己的名义代表刘某毛等人向上诉人提此要求，故请求二审法院依法改判 ...

任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。 无效。现分析如下： 一、关于售后包租是否导致本案合同无效的问题。本院认为，本案的《商品房买卖合同》、《购房折扣协议》、《委托经营协议》合在 ...

任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。 无效。现分析如下： 一、关于售后包租是否导致本案合同无效的问题。本院认为，本案的《商品房买卖合同》、《购房折扣协议》、《委托经营协议》合在 ...

任何损害。因此，原告签订协议时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。 无效。现分析如下： 一、关于售后包租是否导致本案合同无效的问题。本院认为，本案的《商品房买卖合同》、《购房折扣协议》、《委托经营协议》合在 ...