能以所谓“意思自治原则”而认定为有效。3、《碧桂园商品房买卖合同补充协议》是被上诉人提供的格式合同，由上诉人承担各项价外收费不是上诉人的真实 的部门规定、“办法”、“通知”、“规则”等认为答辩人收取有关费用的行为无效，而否定合同双方当事人合法的民事行为，破坏双方当事人的意思自治，显然是十分错误的。三、 ...

能以所谓“意思自治原则”而认定为有效。3、《碧桂园商品房买卖合同补充协议》是被上诉人提供的格式合同，由上诉人承担各项价外收费不是上诉人的真实 的部门规定、“办法”、“通知”、“规则”等认为答辩人收取有关费用的行为无效，而否定合同双方当事人合法的民事行为，破坏双方当事人的意思自治，显然是十分错误的。三、 ...

十四条第一款的规定，合法有效，因此，约定赔偿一般优于法定赔偿。被告违反合同约定不完全履行其义务，应当按照约定承担民事责任支付约定违约金给原告。但本 过高，违约金应以参考《关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题意见的解释》一般不宜超过实际损失的30%，上诉人提出合同属格式合同条款为无效的理由依据不足，且提出 ...

对一审查明事实没有异议，本院予以确认。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均有法律约束力，双方 的格式条款，根据合同法的规定，在理解不一致时，应当作出不利于提供格式条款一方的解释，因此，一审法院根据不锈钢防盗门的与防火门价格差作为上诉人应补偿 ...

代理人程F。 原告范A、朱B、范D诉被告上海C公司（以下简称C公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张军独任审判，并于2009年7月 朱B、范D诉称，2003年12月24日原、被告签订了由被告提供的格式合同《上海市商品房出售合同》，约定由原告向被告购买了位于本市某处房屋。该格式合同之《 ...

责于双方的原因，导致买受人未获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买卖双方应就具体付款方式另行协商，并签订补充协议：协商不成的，买受人可以 的《合同补充协议》是一个违背诚实信用原则的无效格式合同，应以杨某某与长沙长大房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》确定双方权利义务；二、原审判决对一个履行 ...

不支付，原告起诉来院。 本院认为，原、被告于2006年2月12日签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且不违反国家法律，也不损害国家、集体或第三人 ”的内容有充分认识和理解；该约定内容清楚明确，不存在两种以上解释，不适用格式条款的解释规则，故对原告该项主张不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第三 ...

第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。显然在面积结算方式上，我国法律体现 回云 二00九年八月二十八日 书记员邓露 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式 ...

上诉人四川先达房地产开发有限责任公司（以下简称先达公司）因与被上诉人徐某某房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市成华区人民法院（2005）成华民初字第X号民事判决 》中多处载明“配”的意思发生分歧后，应作出不利于提供格式合同方先达公司的解释，即认定《商品房使用说明书》中的“配”为不需额外收费的“配”。故先 ...

上诉人四川先达房地产开发有限责任公司（以下简称先达公司）因与被上诉人陈某房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市成华区人民法院（2005）成华民初字第X号民事判决， 》中多处载明“配”的意思发生分歧后，应作出不利于提供格式合同方先达公司的解释，即认定《商品房使用说明书》中的“配”为不需额外收费的“配”。故先 ...