已被郑州市中级人民法院撤销，原告对本案争议的房产已不具有所有权，更不具有出租权，故原、被告签订的直管房地产租赁契约没有法律效力。 另查明：2003年1 被告至今未按合同约定向原告支付租赁期限内的租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告在解除房屋租赁合同后，被告一直占用该处房产至今，应当赔偿原告因此 ...

年8月1日所签订的门面租赁协议的诉讼请求，本院不予支持；原、被告双方关于出租方有权每天按实欠租金的1%加收滞纳金的合同约定中的“滞纳金”，按照合同的本意 租金并适当承担违约责任；据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十六条、第一百一十四条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷 ...

义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”大宝华公司与华亚公司于1997年元月签订的拆迁协议，与盛 区房产管理部门按照管理权限负责本县X区公有房屋管理工作。”之规定，以及本案直管公房一某由中原区房管局管理、出租收取租金的事实，中原区房管局为本案直管公房的 ...

为100万元）。 原审法院认为：，体育服务中心将其所属房屋租赁给李景山后，又同意李景山将部分房屋出租给被告赵某，三方2007年11月30日所签协议对 ，但一审法院同样没有委托相关机构进行鉴定。3、被上诉人没有按约提供停车场，构成严重违约，给上诉人造成了巨大损失，一审也未予鉴定。 体育服务中心答辩称：1 ...

的商铺租赁合同，解除双方的租赁关系；2、返还房屋租赁保证金x元、租金x元；3、判令对方承担违约责任，赔偿损失。 一审诉讼期间，天宇公司举证了其 、墙面返潮、发霉进而产生的经营损失，无论是按照合同约定还是根据公平原则，要求出租方天宇公司承担显然不妥，因为选择租赁相对比较潮湿的地下室作为经营场所完全是窗帘 ...

等等多人共同使用。2009年11月18日，本小区物业上海新湖物业管理有限责任公司发出《违章装修整改通知书》，责令其在2009年11月30日前纠正下列违章 物业公司出示的证明有异议。被告收到过原房屋产权人于2009年12月25日发的函件，函件内容为因被告违约，房屋出租方通知解除租赁合同，但2009年8月 ...

已到达要约人，双方的买卖合同成立。管委会未按约定时间交付房屋，属合同违约行为，陈某娥可请求其承担违约责任。陈某娥要求退回房款于法无据。漯河市源汇区人民法院 陈某娥购买的营业房和住房已经交付。陈某娥对房屋行使了处分权及收益。如果陈某娥没有接收房屋，是无法将房屋出租而收取租金的。陈某娥称住房系建筑队出租， ...

元是没有法律和事实依据的，因为自2010年2月份以后，被告已经不再租赁原告的房屋，当时的约定，虽然冠以“欠条”的形式，但不过是一个附条件的约定而已，由于 违约从而达到解除双方之间合同关系的选择权利。而合同要求作为承租方的被告承担的违约责任仅是被终止合同及不退还租金，实质是原告已实际收取的租金不退还被告 ...

不清楚，也不同意李某某转租，虽然黎某某并未与任某某、刘某某、王某某签订房屋出租合同，但是其每年按期收取了当年的租金，且分别出具了收条，收条中载明的 的追认，视为同意，故黎某某的这一理由本院不予支持。 二、原审被告是否有违约行为。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者 ...

该房屋未获所有权人同意转租的事实，存在欺诈，应对合同无效造成的后果承担民事责任，现要求确认原、被告签订的《合作协议》无效；要求被告返还原告押金2万元 争房屋权利人上海某房地产开发有限公司同意的情况下将上述房屋出租给原告，故原、被告之间的转租合同关系应认定为无效。合同被确认无效后，基于合同取得的财产应予 ...