：1、被告反诉原告从未到银行贷款不属实，根据房地产相关规定，按揭贷款是开发商联系商业银行办理，签订合同时被告也说可以办理，原告才交的首付款，后来没办成按揭， 有效证据及当事人在庭审中的陈某，认定以下案件事实：2004年7月8日，原、被告签订商品房买卖合同4份，合同编号分别为x、x、x、x。合同约定： ...

并作出决定，现已审理终结。 原审判决查明：讼争房产座落于和平区X街X号X室，开发商为浩天公司。2002年9月5日，浩天公司与富大伟及中国农业银行沈阳市 生效。 2004年6月8日，张某向原审法院起诉，要求：1、解除双方签订的《商品房买卖合同》；2、浩天公司返还购房款30万元及利息；3、浩天公司赔偿张 ...

，但隐瞒了房屋已出卖给第三人的事实。一审法院认为，商品房开发商在与房屋买受人签订商品房买卖合同时依诚实信用原则负有向买受人如实、客观、全面告知真实 的购房情况向重庆经济技术开发区房屋产权产籍监理所进行了申报，希望对双方所签合同进行登记。 本院二审查明的其他事实与一审查明的事实相同。 本院认为，上诉人鑫 ...

王某某变更诉讼请求为要求未来置业公司与王某某按每平方米6,500元的价格签订商品房买卖合同，如未来置业不同意上述请求，则要求未来置业公司承担缔约过失责任，赔偿 买卖成立前的前契约阶段，要达到商品房买卖成立、完成，仍需双方另行签订商品房预售合同或现房销售合同。该阶段系属开发商已经办妥开发建设的立项、规划 ...

并作出决定，现已审理终结。 原审判决查明：讼争房产座落于和平区X街X号X室，开发商为浩天公司。2002年9月5日，浩天公司与富大伟及中国农业银行沈阳市 生效。 2004年6月8日，张某向原审法院起诉，要求：1、解除双方签订的《商品房买卖合同》；2、浩天公司返还购房款30万元及利息；3、浩天公司赔偿张 ...

某甲、黎某乙表示不变更诉讼请求。 本院认为，被上诉人汉和公司依《最高额抵押合同》提供给农行流花支行的抵押物经房管部门办理了抵押登记手续，双方的行为符合《 工程价款优先受偿权问题的批复》第一条和第二条的规定适用于购房人与开发商签订的商品房买卖合同有效的情况，因此本案不适用上述规定，据此，黎某甲、黎某乙的 ...

迟延办理房地产权证违约金9878元，诉讼费由被告负担。 xx公司辩称：双方签订商品房买卖合同属实，被告已按合同约定交付房屋；土地房屋权属登记机关未在原告接房后90个 8月7日受理时止。原告杨x、蒋xx计算违约金的期间与双方合同约定及法律对开发商协助买受人办理房地产权证所负义务范围的规定相悖，故对原告杨 ...

征得盛泰公司同意，但能够表明被告有继续履行合同的诚意。从原被告签订商品房买卖合同的目的分析，盛泰公司作为房地产开发商，其目的是将其开发的房产出售并获取 人的行为应视为其对被上诉人付款行为的认可，亦表明上诉人接受了被上诉人继续履行合同的意思表示。此外，被上诉人在按约支付余款时未能付清全部余款，虽有违双方 ...

月28日止的迟延办理房地产权证违约金6368元。 xx公司辩称：双方签订商品房买卖合同属实，被告已按合同约定交付房屋；土地房屋权属登记机关未在原告接房后90个 时止。原告杨xx坚持违约金应计算至其领取房地产权证时止的主张与法律对开发商协助买受人办理房地产权证所负义务范围的规定相悖，故对原告杨xx的该项 ...

违约金数额。王某乙、段某辩称：恶劣天气和政府行为导致的短期误工不属于不可抗力，不能成为开发商预期交房的理由；违约金不存在过高问题，违约金比例是开发商指定 本院审理查明事实与原审一致。 本院认为：宏益华房地产公司和王某乙、段某自愿签订商品房买卖合同，内容不违反相关法律规定，合法有效，双方均应按合同约定 ...