出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担；出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖 逾期办理房屋所有权证的违约金。 关于某中基公司提出新中基公司不能办理产权证，于某某应主张退房的问题，因合同履行过程中，于某某与新中基公司就逾期交房 ...

十条、第一百二十八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决:一、陈某某、靳某某与重庆黄 在合同约定的期限内向房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》，被上诉人应承担办证违约的责任。上诉人提出计算延期办证违约金的时间有误以及《房地产登记收 ...

出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担；出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖 逾期办理房屋所有权证的违约金。 关于某中基公司提出新中基公司不能办理产权证，于某某应主张退房的问题，因合同履行过程中，于某某与新中基公司就逾期交房 ...

，施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决，上海金汇置业发展有限公司可凭上海市政府有关主管部门出具的证明文件，据实予以延期。同时，合同对双方付款方式， 对此房进行使用、装潢。在合同约定的期满后因上海金汇置业发展有限公司未办理出房屋产权证产生纠纷，何某某遂诉诸原审法院，诉称，上海金汇置业发展有限公司 ...

原审第一、三项判决。 被上诉人辩称，该房屋未设立过抵押，被上诉人因小区电力配套问题逾期交房，应承担违约责任，但上诉人未按约交付房款，按合同约定应承担 交付使用许可证时间为交付时间所作的认定并无不当。上诉人要求计算至被上诉人发出办理产权证书面通知的时间，缺乏法律依据，本院亦不予支持。据此，依照《中华人民 ...

本院对刘XX此项抗辩不予采纳，即刘XX之行为构成违约。关于本案合同是否解除的问题。因刘XX的违约行为以致上述合同无法继续履行，唐XX亦因此无法实现订立合同之 上述认定不符合本案的事实。上诉人在签订合同后，就把诉争房屋产权证交给冠X公司代为办理该房屋的买卖，并给予了积极的配合，2010年8月25日，上诉 ...

权拒绝接受该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。第十四条约定：在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证）后45日内 X日如约前往，因当日被告未能提供合同第十条约定的全部证明文件，且原告认为房屋存在质量问题，故原告拒绝接受房屋。审理中，双方于2008年X月X日办理了房屋 ...

房屋交接书。该房屋交接书第3条载明：“原预售合同约定，甲方办理房地产初始登记取得房地产权证，日期为2008年6月30日。现在，甲乙双方同意甲方办理 的违约责任。 关于因政府建造磁悬浮需要导致被告工期拖延、办证逾期是否构成免责的问题，从被告提供的×区规划管理局的相关文件显示，涉案房屋也不在政府被要求停工 ...

房屋交接书。该房屋交接书第3条载明：“原预售合同约定，甲方办理房地产初始登记取得房地产权证，日期为2008年6月30日。现在，甲乙双方同意甲方办理 之抗辩意见，本院不予采纳。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋 ...

，本案的争议焦点主要存在以下几个方面： （一）关于拆迁补偿安置方式问题。按照2002年4月10日上海市人民政府发布的《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿 安置若干规定》第五条规定：“被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。”而原告的宅基地使用证对批准面积 ...