，本案已审理终结。 原审判决认定，海南鑫融通房地产开发有限公司(下称鑫融通公司)开发的鑫海公寓高楼已取得房产预售许可证，因此双方签订的购房合同依法有效，应受法律保护，秦某某已交足95％的房款，现该房已经过竣工验收，已具备交付房屋的条件，秦某某请求解除合同，原审法院不予采纳。从维护房地产 ...

号，29-X号房地产，被上诉人向法院提交的《商品房预售许可证》中记载有效期从1999年4月27日至2000年4月26日止，之后一直无法办理延期手续。 。双方均违约，应各自承担违约责任。由于合同并未约定被上诉人办妥产权证作为上诉人支付该笔房款的前提条件，因此，上诉人要求被上诉人先办妥产权证再支付房款的 ...

》； 26、穗建(筑)证字(99)第X号《施工许可证》及《申请审批表》； 27、宝源公司与购房业主签订的《商品房预售合同》、《补充协议》和付款凭证； 28、 －（略）.21】。由于依据《建设工程施工合同》第六条的约定，宝源公司支付总结算款的条件之一是“办好竣工结算”，现双方当事人在起诉前并未对工程竣工 ...

任某乙支付违约金等。合同约定，该房屋的交付必须符合下列条件：经本市建设工程质量监督机构核验合格；办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。 房屋使用费审价为每月人民币354元。原审还查明，星丰公司于1997年12月取得上述房屋的《上海市内销商品房预售许可证》，1998年8月19日取得上述房屋 ...

罗某甲支付违约金等。合同约定，该房屋的交付必须符合下列条件：经本市建设工程质量监督机构核验合格；办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。 的房屋使用费审价为人民币2287元。原审还查明，星丰公司于1997年12月取得上述房屋的《上海市内销商品房预售许可证》，1998年8月19日取得上述房屋 ...

蓝某甲支付违约金等。合同约定，该房屋的交付必须符合下列条件：经本市建设工程质量监督机构核验合格；办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。 的房屋使用费审价为人民币2641元。原审还查明，星丰公司于1997年12月取得上述房屋的《上海市内销商品房预售许可证》，1998年8月19日取得上述房屋 ...

唐某乙支付违约金等。合同约定，该房屋的交付必须符合下列条件：经本市建设工程质量监督机构核验合格；办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。 的房屋使用费审价为人民币2413元。原审还查明，星丰公司于1997年12月取得上述房屋的《上海市内销商品房预售许可证》，1998年8月19日取得上述房屋 ...

终结。 一审法院经审理查明：广州信鸿房地产有限公司(以下简称信鸿公司)领有房管部门核发的穗房预字第（略）号《商品房预售许可证》，预售广州市海珠区工业大道X号广州药用 房屋条件后，信鸿公司应当书面通麦某甲、叶某某、麦某乙办理交付手续；商品房达到交付使用条件后，信鸿公司应书面通知麦某甲、叶某某、麦某乙办理 ...

本案的依据。证据5商品房预售许可证仅证明被告可以预售房屋，但不能证明房屋已符合法定交付条件。证据6法院的民事判决书、房地产评估报告仅为其他法院处理同类案件 因土地出让金转让款问题与政府职能部门多次交涉未果，致房屋建成后不能办理综合竣工验收手续，无法向被告交付房屋。直至2011年12月1日经益阳市X组织 ...

买卖合同》（合同编号：（略）），合同约定被告将经福州市房地产交易登记中心（略）号商品房预售许可证批准预售的讼争屋福州市X区X街X路（市机床厂内）凯城 前往被告处办理交房手续时，被告却拒绝向原告交付讼争屋。双方协商不成，原告遂诉至原审法院。诉讼中，被告确认讼争屋已竣工验收，具备了交付的条件。 原审法院 ...