常某某与被告唐某某签订的购房协议及补充协议是否有效，本案法律责任应由谁承担及如何承担。 围绕本案的争议焦点，原告陈述：房屋买卖合同是双方真实意思表示， 价格为x元，2007年7月23日签订的购房补充协议第三条约定“房产证办理完毕，交付乙方(即常某某)时，乙方将购房余款一次性付给甲方（唐某某）”，购房 ...

沈某某签订的房地产买卖契约，意思表示真实，为有效合同。合同约定房地产成交价为x元（含过户费），沈某某于2006年10月30日前分二次付清房款，购房定金在 存在同时履行抗辩权，没有按照约定全面履行，均不构成违约。2006年12月26日，李某某收取沈某某房款x元后，把过户到沈某某名下的房产证交给沈某某， ...

；判令被告返还原告已支付的购房首付款及定金共计x元。 被告辩称，双方签订的合同合法有效，应予以保护；原告没有依据合同约定，支付购房余款，协助办理过户手续， ，没有证据证明。 被告向本院提交了如下证据： 一、商品房买卖合同、房产证、土地证各一份，证明被告系该房产所有权人，有权使用、收益、处分； 二、房屋 ...

水”问题。(二)对于曾某某因桂平公司等违约延期办理房产证而造成的相关损失定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使曾某某 真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定有效，受法律保护。虽然讼争之商品房的房地产权证载明的房屋建筑面积少于购房合同约定的房屋建筑面积 ...

当合同条款存在正文与补充协议时，补充协议起到补充修改的作用，效力更优。购房合同是建设部设计的样板格式合同，合同正文有法律约束力，但双方可以更改或补充， 造成的，面积差异也不可能这么多。(3)判断房屋面积是否缩水其依据在于比较房产证的确权面积是否比合同约定面积减少了，而不是考查面积是用什么方法计算出来的 ...

当合同条款存在正文与补充协议时，补充协议起到补充修改的作用，效力更优。购房合同是建设部设计的样板格式合同，合同正文有法律约束力，但双方可以更改或补充， 是由于对未封闭阳台采用了不同的计算方法所造成的，没有事实依据。(2)判断房屋面积是否缩水其依据在于比较房产证的确权面积是否比合同约定面积减少了，而不是 ...

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