条款。合同签订后，光荣化工厂在该租赁场地上建造厂房。2003年1月1日，光荣化工厂在未告知皮肤病防治院的情况下，擅自向鑫信公司转租该场地及其建筑物 ：上诉人鑫信公司与被上诉人光荣化工厂签订的场地租用协议自2003年1月1日至2008年12月31日是否有效问题。对此本院予以分析认定如下： 上诉人鑫信公司 ...

是否签订有房屋转让合同如有转让合同，这份合同是否成立、生效及履行2、政府拆迁该房屋是在房屋交付前还是交付后，该风险责任应由谁承担3、原告要求被告 所签租赁协议书，本院认为该协议书是在原、被告转租房屋相邻位置的租赁协议书，对该证据本院作为本案参考。 2、依据有效证据及当事人的陈述，对本案事实确认如下： ...

责任。对第三人所举证据2的质证意见同对原告举证的协议，同时认为，原告转租无效，被告同商务局合同合法有效。对第三人所举证据3有异议，认为杨红砚和李 需继续承租，出租方有权决定是否续租，但承租方应提前一个月与出租方协商交付下一年度的租金。承租方若不及时交纳房租，出租方在租赁期满后有权收回房屋。”2008年 ...

于1999年12月31日签订的房屋租赁协议，系双方在平等、自愿基础上订立，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方具有法律约束力。被告于 二楼转租给第三人事实清楚，那么被告擅自部分转租的行为是否会导致本案原、被告的整体租赁合同应予解除是本案的争议焦点。我国《合同法》第二百二十四条第二 ...

于2006年1月23日签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应按合同约定履行。合同约定如果金贸旅馆未经金方物业书面同意擅自转租或与他人共同使用，则金方物业有 、刘大鹏签订承包合同是否构成解除合同的违约行为。对此焦点问题，本院认为，由于金贸旅馆与刘大鹏、王笃才分别签订的《承包合同》、《承包协议》在金贸旅馆 ...

向他人转租房屋，并收取转让费x元，承租人征询闫XX意见，闫XX不同意赵X转租。承租人向赵X说明了情况，双方随后解除合同，赵X退还了承租人转让费x元。 质证。 原审法院认为，赵X与闫XX协商一致签订的租赁协议，合法有效。在租赁期间，经双方协商一致解除租赁协议，符合法律规定，应予尊重。赵X依照合同约定向闫 ...

国际商业城商铺返包租和同意转租协议》以及《商铺延续转租及延期办证协议》，内容没有违背法律强制性规定，为当事人的真实意思表示，应认定合法有效，对双方均有约束力 作了约定，并未现实交付讼争房产。双方在返租和转租协议中对该讼争房产的租赁收益，作出了明确约定，后因广德业公司未能支付2004年5月1日至2005 ...

的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的30年租金23万元双方至今未予 的证据，组织当事人双方进行了质证。本院认为，被上诉人是否具有转租的事实，其关键是认定租赁人对租赁物是否拥有事实上的使用控制权。就目前上诉人与被上诉人之间 ...

的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的30年租金23万元双方至今未予 的证据，组织当事人双方进行了质证。本院认为，被上诉人是否具有转租的事实，其关键是认定租赁人对租赁物是否拥有事实上的使用控制权。就目前上诉人与被上诉人之间 ...

的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的30年租金23万元双方至今未予 的证据，组织当事人双方进行了质证。本院认为，被上诉人是否具有转租的事实，其关键是认定租赁人对租赁物是否拥有事实上的使用控制权。就目前上诉人与被上诉人之间 ...