锦江区合江亭法律服务所法律工作者。 上诉人张某某因与被上诉人闵某某房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省郫县人民法院（2006）成郫民初字第X号民事判决， ，向本院提起上诉，其主要理由是：根据《土地管理法》的有关规定，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。1999年国务院办公厅在《 ...

出让协议》之前已有一块自有宅基地，农村村民一户只能拥有一处宅基地是由法律进行明确的规定，双方欲办理出让住宅的土地使用权证过户已客观上不能履行，协议 ，上诉人陈某乙在订立房屋出让协议前，已经拥有一块自有宅基地，而土地管理部门不予办理转让宅基地使用权的的过户手续。因此，合同当事人客观上已不能继续履行合同。 ...

出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》(下称《实施〈 款期满后30日内，也未支付全部土地使用权出让金。虽1994年6月22日，海淀区政府以[1994]X号《关于永丰乡X村实施新农村建设试点申请缓缴部分土地 ...

谭某明，重庆律缘律师事务所律师。 上诉人黎某某与被上诉人林某房屋买卖合同纠纷一案，石柱土家族自治县人民法院于2011年11月10日作出（2011）石法 规定。该法第六十三条作出“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，调整的是农村宅基地以外的其他非农业用地，与《中华人民 ...

至来。 上述事实，有原、被告的陈某、“房屋转卖协议书”、《农村土地承包经营权证书》、集体土地使用权证、房屋登记资料、证人证言等证据在案佐证，并经庭审举证、 情形，故该合同合法有效。原告周某某的诉讼请求不成立，本院不予支持。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国农村土地承包法》 ...

对农村集体建设用地的土地使用权的转让并非禁止态度，况且目前法律对集体建设用地使用权的转让也并非完全禁止。三、上诉人并未违约。上诉人与被上诉人签订合同 房屋于2007年10月1日被拆除。之后在承建过程中双方发生纠纷，合同不能继续履行。平顶山市人民政府平政[2009]X号《关于平顶山市征地青苗及地上附着物 ...

至来。 上述事实，有原、被告的陈某、“房屋转卖协议书”、《农村土地承包经营权证书》、集体土地使用权证、房屋登记资料、证人证言等证据在案佐证，并经庭审举证、 情形，故该合同合法有效。原告周某丙的诉讼请求不成立，本院不予支持。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国农村土地承包法》 ...

上诉人家庭唯一生活住房，上诉人支付的价款与房屋价值相当，系善意取得。证2、集体土地使用权证一份4页，拟证明原房屋产权人与上诉人申请办理了土地使用权变更 上诉人李新民有使用该处宅基地的资格，也并未造成农村集体土地流失。上诉人要求确认其与原审被告刘某安签订的房屋转让协议有效的上诉理由成立。 对于第3个争议 ...

的自留地，对其享有使用权，该权利一经确认后，依法应予保护。故依照《中华人民共和国农村土地承包法》第一十五条、《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题 口头辩称，本案有村X村民的证明，可以说明一、二号地都属于被上诉人。转让协议双方没有签字，也没有村里的备案，该协议不生效。一审法院认定事实清楚， ...

并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。原告与两被告签订的房屋买卖合同违反了上述强制性规定，依照《中华人民共和国合同法》第 一法律规定显然是错误的；2、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定的是集体土地使用权的出让、转让或租用的问题，并非是指不准出卖住房问题。 ...