合同》为无效合同，驳回了原告的诉讼请求。该判决现已生效。 本院认为：宅基地使用权是农村X组织成员享有的基本生活保障权利，与享有者特定的身份相联系， 了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，故原告与被告李某丙签订的《购房合同》 ...

“城中村”改造，要求居民进行拆迁登记，被告胡XX才告知原告不用登记，理由是房屋及宅基地已经卖给被告李XX，这样原告才知道原告父亲未征得原告的同意，私自与被告 月21日签订的《房屋买卖协议》，非法买卖房屋及宅基地的事实。无奈原告向浅井头村X村委告知：农村房屋，尤其是宅基地不允许私自转让的，但是原告要进行 ...

戊的户籍均在河南省（略），属同一农村X组织，因此，王某丁、贾某戊完全可以在房屋翻建后将其所占宅基地的使用权转让给王某乙，并不影响王某乙取得 问题，一方面王某甲未提交相应证据证明，另一方面，该理由也不足以影响王某乙作为权利人依照协议约定取得相关权利。关于是否应由王某乙决定翻建房屋问题，王某乙系无民事行为 ...

对房屋买卖协议应予以撤销。（三）本案诉讼的房屋建在农村集体土地上，根据有关法律规定，农村集体土地上的房屋不能进入流通领域自由买卖，所以原、被告双方房屋买卖协议 ，其他人不得干涉；自转让之日起，甲方连同该房屋的一切证件，一并交付乙方保存（包括宅基地使用证等）；该房屋系高某生夫妻共同财产，此协议经夫妻二人 ...

双方议定购买的宅基地系农村集体用地。 本院认为：（一）原、被告议定购买的土地系农村集体用地，该土地依法禁止买卖和非法转让，因此双方达成的口头购地协议无效， 对此予以否认。综上，被告的陈某不足为信，应认定被告只交付原告一处宅基地。本院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条和《中华人民共和国民法通则》 ...

的房屋买卖行为已涉及农民宅基地的转让。双方在房屋买卖后，虽办理了卖契并交纳了手续费、登记费及契税，但未能办理宅基地使用权变更手续。田某要求确认该协议无效，本院予以支持。据此判决：原告田某与被告陈某达成的房屋买卖协议无效。 判决后，陈某不服，以其与田某已经进行了登记手续，在法律上形成了 ...

、办理土地使用证申请报告；5、新蔡县X村委土地转让说明；6、房地产买卖契约；7、房地产交易凭证；8、购地协议；9、河南省行政事业性收费基金罚款票据；10 其办理土地使用证的所有相关证据都不能认定，且该土地使用证占地面积覆盖了原告宅基地的事实客观存在，对以上证据本院不予确认。被告及第三人提供的13证据， ...

、办理土地使用证申请报告；5、新蔡县X村委土地转让说明；6、房地产买卖契约；7、房地产交易凭证；8、购地协议；9、河南省行政事业性收费基金罚款票据；10 其办理土地使用证的所有相关证据都不能认定，且该土地使用证占地面积覆盖了原告宅基地的事实客观存在，对以上证据本院不予确认。被告及第三人提供的13证据， ...

、办理土地使用证申请报告；5、新蔡县X村委土地转让说明；6、房地产买卖契约；7、房地产交易凭证；8、购地协议；9、河南省行政事业性收费基金罚款票据；10 其办理土地使用证的所有相关证据都不能认定，且该土地使用证占地面积覆盖了原告宅基地的事实客观存在，对以上证据本院不予确认。被告及第三人提供的13证据， ...

、办理土地使用证申请报告；5、新蔡县X村委土地转让说明；6、房地产买卖契约；7、房地产交易凭证；8、购地协议；9、河南省行政事业性收费基金罚款票据；10 其办理土地使用证的所有相关证据都不能认定，且该土地使用证占地面积覆盖了原告宅基地的事实客观存在，对以上证据本院不予确认。被告及第三人提供的13证据， ...