限期改正通知书、复查意见书、建筑工程消防设计审核意见书、沈建发[2003]X号文件、商品房销售许可证及建设工程规划许可证等证据，并经庭审质证，本院予以确认，在卷 被上诉人签订的《房产分期付款合同》约定，“乙方（朴某）所欠楼款（指首付194,120后，欠291,180元）分36期支付甲方，每月一期，每月 ...

岛公司回复一份《律师函》，称向某已履行了首期款付款义务，由于荒岛公司未先履行将《商品房买卖合同》报房产局备案的合同义务，且项目一直处于停工 买卖合同》的行为无效，应予以支持。 关于荒岛公司主张向某提出解除合同异议超过法定期限的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条的规定：“ ...

荒岛公司回复一份《律师函》，称卢某已履行了首期款付款义务，由于荒岛公司未先履行将《商品房买卖合同》报房产局备案的合同义务，且项目一直处于停工 买卖合同》的行为无效，应予以支持。 关于荒岛公司主张卢某提出解除合同异议超过法定期限的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条的规定：“ ...

X-X号的住宅房屋1套，总价款为x元，并对付款方式及期限进行了约定；合同还约定在商品房实际交付使用之日起60日内，由原被告双方向房屋所在地土地 应以该数额为基数计算违约金；对于违约金的计算标准，根据合同约定为按日支付已付房款总额的万分之一，即x元×0.0001×556天x.21元。被告某某公司辩称原告 ...

面积为准），被告预留5%房源，原告实际住宅代销的建筑面积为x.93平方米，在代理期限内原告须完成销售建筑面积的90%（不含被告预留5%房源），代理基价为3150 。合同第三条3.7约定“销售业绩考核依据：本案可销房源签订商品房买卖合同并备案，且首付房款支付应以首付款到账，合同备案（不含贷款）为考核依据 ...

日办理预购商品房预告登记手续。但被告并没有按照合同的约定向原告支付购房款，也没有提供给任何办理银行按揭贷款所需材料。原告认为，被告未能在约定的期限内向原告 与原告及其他公司之间的工程合同纠纷分属两个法律关系，被告以原告欠付工程款作为其已经履行付款义务的抗辩意见，理由不充分，证据不充足，不能得到采纳。现 ...

贾某某与被告国盛隆房开公司签订第二分商品房买卖合同，该份合同的购房单元、楼层、房价、办理房产手续的时间、付款方式与第一份合同完全一致，第二份合同 人在双方的约定期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额， ...

多退少补。等等。签订合同后，原告依约定缴纳首付某向银行按揭贷款，银行贷款本金为x元，借款期限为2006年11月28日至2016年11月28日止 之间的房屋买卖合同是当事人的真实意思表示，且不违反有关法律规定，为有效合同。商品房交付某产权登记面积与合同约定面积发生差异，依照约定，应当据实结算房款，多退少 ...

免除房开公司在合同解除后返还购房款的义务。姜某虽是借款人，但却是依据商品房买卖合同约定的付款方式而与建行西单支行签订的借款合同，且购房款已支付给房开公司。姜 相关按揭手续，并超过指定期限60日仍未办理；如因上述原因解除合同，出卖人应书面通知买受人，并于通知之日起60日内将扣除定金后的首付余款退还买受人 ...

免除房开公司在合同解除后返还购房款的义务。姜某虽是借款人，但却是依据商品房买卖合同约定的付款方式而与建行西单支行签订的借款合同，且购房款已支付给房开公司。姜 相关按揭手续，并超过指定期限60日仍未办理；如因上述原因解除合同，出卖人应书面通知买受人，并于通知之日起60日内将扣除定金后的首付余款退还买受人 ...