当合同条款存在正文与补充协议时，补充协议起到补充修改的作用，效力更优。购房合同是建设部设计的样板格式合同，合同正文有法律约束力，但双方可以更改或补充， 造成的，面积差异也不可能这么多。(3)判断房屋面积是否缩水其依据在于比较房产证的确权面积是否比合同约定面积减少了，而不是考查面积是用什么方法计算出来的 ...

及２００５年３月１０日签订的《商品房买卖补充协议》真实、合法有效，依法应受法律保护。本诉中双方争议的第一个焦点是本诉被告是否逾期交房，并且是否 余某无法律依据，应予退还。反诉原告针对反诉被告主张的购房余某逾期付款违约金４７００元，依据双方签订的《商品房买卖合同》应予以确认。反诉原告与反诉被告在《商品房 ...

内容并未改变，且到目前为止尚有部分房产证的上述内容亦未更改。因此，在房地产管理部门对其发放的房产证“另有小区分摊”之内容没有具体取消前；贵会就作出上述16份 的房产证未办妥，亦可通过购房合同的转让（原以银行贷款付款的客户转让前需先还清银行贷款），将房屋的权益转让并获益，房产证是否办妥，根本不影响申请人 ...

的拍卖标的面积总计322．6平方米，应退购房价差款（略）元，没有退款的原因是林某某迟迟不提供房产证，以致拍卖公司没有办法和法院结算。 原审法院经审理查明 证据的若干规定》第五条第二款关于“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，本案交付有关资料的举证责任应由负有交付义务的 ...

元给甲方，余下（略）元在乙方申请办理房产证之日支付，同时甲方有义务提供可办理房产证的相关资料及协助乙方指定的人办理房产证；…五、甲方应将该房屋登记在乙方 受让合同的权利和义务，其无权要求被告对其履行被告与第三人所签订的购房合同的义务。原告起诉请求不符合法律规定应予驳回。对被告提出欠第三人的工程款数额 ...

至于原告提供的X号证据和被告提供的X号证据是否能认定为有效的合同，本案中所涉及的收条的真实性双方没有异议，收条的内容为：今收到欧某购房款贰拾壹万 和数额都不清楚，而原告是一个农村出来购房的人，对这些情况更是不了解，按照双方当时的签订合同本意，“卖方代办房产证，办理房产证费用及房屋契税由买方负责”应是指 ...

而是公开的；原告吕某当时签订协议时所持有的证件是房产局的原始档案复印件并不是房产证的事实； 3、房改房购房登记表、房屋分层平面图、土地登记表各一份，拟证明 三栋房屋拆迁安置协议》是否有效的问题，属于法律适用的争议而非事实证据争议，本院将在判决后文中论述。就吕某与戴某之间是否存在房屋买卖合同关系的事实， ...

某购房款叁拾万元整（￥300000元），本人保证两个月内还清，利息按原购房合同约定的违约罚息付给，即日罚息千分之一，若再违约，该房则归韦某所有（ 当事人的争议焦点：上诉人韦某与被上诉人林某签订的《房屋转让协议》是否有效，上诉人韦某请求被上诉人林某支付违约金是否合法有据。 上诉人韦某在二审提交（2003 ...

的，也应该属无效。我方认为产权纠纷不是独立的法律关系，通常是有效买卖的从关系。基本程序应该是持双方认可的有效合同到房管部门办理，本案中郑某所称的协议 向赫某颁发某房产证，郑某只能通过行政复议或行政诉讼的形式来撤销该行政行为。因此本案属于所有权的行为，不属于法院的受理范围。郑某所称借赫某名义购房，再通过 ...