公司支付逾期办理房屋产权证的违约金x.80元。 原审判决认为：双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应恪守履行。《城市房地产开发经营管理条例》 约定义务的行为。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...

恒康某筑有限责任公司西峡分公司及南阳市恒康某筑有限责任公司没有对该预售商品房的预售许可证。故该购房协议应确认无效。在协议订立后，原告按约定向南阳市 被告进行调解，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条第一款第（一 ...

交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 约定义务的行为。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...

审理。本案经院长批准延长审限三个月，现已审理终结。 案经原审法院审理，认定事实如下：第一被告领有预售商品房许可证(编号：穗房预字第（略）号)，预售海 应当按协议规定执行。综上，上诉人以迟延办证且房屋面积有差异为由要求解除预售契约并退还相关费用依据不足，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确， ...

商品房过户证明书》上所记载的“购房合同面积”为118.6平方米。另，原告在发布预售商品房广告中称，该商住城“○局部带电梯，免三年管理费……○购房可办理迁入 基于安全原因不装电梯，被上诉人反诉我方安装不合理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，上诉人广告 ...

之间所形成的房屋买卖第三人不应承担任何责任。 本案争议焦点，双方签订的商品房使用权出售合同是否有效 庭审中原告举证：房屋使用权出售合同、公证书、房屋使用权成交 ，应当是在取得国有土地使用证和预售商品房许可证后，才能进行房屋预售。本案中被告萨区政府在未取得前述证照情况下，预售房屋，也违反了有关法律规定， ...

10日前一次性偿还原告黄XX借款本息770万元（已履行）”。 2009年11月9日，原被告双方签订商品房买卖合同一份，合同编号为：（2008-新天地）-144，合同主要内容为：“1.买受人购买的商品房为预售商品房，预售商品房批准登记机关为西峡县房产管理局，商品房预售许可证号为 ...

3月21日，被告才通知我们领取房屋权属证书（复制件）。根据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：“由于出卖人的 .04平方米。关于交房期限及交付条件，合同第七条第一款第二项约定：“属预售商品房的，甲方应当在2009年12月30日前，依照国家和地方的有关规定，将 ...

年3月21日，被告才通知我领取房屋权属证书（复制件）。根据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：“由于出卖人的 .94平方米。关于交房期限及交付条件，合同第七条第一款第二项约定：“属预售商品房的，甲方应当在2009年12月30日前，依照国家和地方的有关规定，将 ...

年3月21日，被告才通知我领取房屋权属证书（复制件）。根据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：“由于出卖人的 .94平方米。关于交房期限及交付条件，合同第七条第一款第二项约定：“属预售商品房的，甲方应当在2009年12月30日前，依照国家和地方的有关规定，将 ...