。2、上诉人与徐工资产公司签订的购房合同是无效合同。固然，按照不动产原则上是登记取得房屋所有权的标准，上诉人在形式上也取得了产权证，但其与徐 的事实，张某某、徐工资产公司与中国工商银行徐州市分行营业部签订个人购房借款合同及抵押合同所贷款项19万元被直接划入该公司使用，并由该公司陆续以“张某某”名义还贷 ...

国土使用权证、建筑施工承包合同、补充协议、商品房买卖合同、销售不动产发票、房屋所有权登记申请表、审批表、土地登记审批表、委托交易合同书、土地使用权转某受让申请书、被告人 曹某某证明，夏某的房屋是2008年底从他手里购买的，属于鸿业公某抵押给他22套房屋中的1套。上述证明材料表明，夏某第一份证言证明的 ...

与中国工商银行南宁市明秀支行签订《个人住房借款合某》和《个人住房借款抵押合某》，贷款80000元。贷款本息共计101591.85元，已于2009年6月 。《中华人民共和国物权法》第九十四条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。被上诉人对讼争房屋享有32.2%所有权，被上诉人搬离该 ...

9日，颜某与中国某银行长沙市某支行签订《个人住房借款合同》，以上述房屋抵押借款x元，期限为10年，从2004年8月20日起至2014年8月19 ，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院 ...

针对第三人沈某的述称，本院认为，首先，房屋作为不动产，其权属的设立、变更、转让须依法登记，未经登记的不发生法律效力。现系争房屋之产权明确登记于徐 在收到房款当日将该款项用于向第三人某银行股份有限公司上海华山支行清偿借款以注销房屋抵押，若上述款项不足以清偿的，则由被告徐某补足，若借款清偿后尚有剩余款项的 ...

（登记所有权人李秀杰，面积350平方米）归甲方所有，因该房屋已被乙方办理了抵押贷款，贷款余额30多万元由乙方李秀杰必须在2009年7月1日前还清， 表示来确定真正权利人。 结合本案的具体案情，本院采纳上述的第二种观点，即：不动产物权的登记应区分外部效力和内部效力，对外效力是指基于物权公示公信原则，一旦 ...

城市房地产管理法》的规定。该法第三十六条规定“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第三十八条规定“下列房地产，不得转让：……（六） 订立有关设立、变某、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定。 ...

的日期为2004年7月20日和8月9日。 本院认为，不动产所有权的取得应在不动产登记机关进行登记，案外人主张其已善意取得西安市通济北坊XXX号房的 零四条的规定，裁定如下： 驳回案外人杨宝明的异议。 本裁定送达后立即生效。 审判长赵斌昌 审判员李玉生 代理审判员杨李华 二0一0年十二月二十八日 书记员 ...

驳回卫某的诉讼请求，维持新安县人民法院作出的(2009)新民初字第X号判决。判决生效后，新安县人民法院依法强制执行，将房屋返还给王耐烦和焦克琦。2010 该不动产时，明知出让人可能无处分权，仍购买且在其占有该不动产后也未能依法进行产权变更登记，故本院认为，原告的行为显然不符合善意取得的构成要件，被告 ...

被告x厂一直向中国农业银行股份有限公司崇明县支行贷款经营，以本案系争楼房作为部分贷款抵押，直至2009年3月全部清偿贷款。 另查明，2009年3月2日，本院受理 依据，具有公示公信的效应；但是产权登记的证明力并非绝对，不动产登记簿仅具有正确性推定的效力，实践中存在登记物权与实际物权不相符合的情形，根据 ...