年6月18日分别签订的《合作协议书》及《协议书》所使用的土地系农村集体土地，当事人在该土地上合作建房未向政府有关部门申报，亦未取得政府有关部门审核、 争房屋的诉请符合法律规定，本院应予支持。至于某公司将该土地上自行搭建的房屋出租于被告某公司的合同效力、后果处理，以及某公司法定代表人刘明新认为桃浦镇政府 ...

在卷佐证。 本院认为，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承办方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。土地承包经营权采取转包、出租、互换转让或者其他方式流转，当事人 不属同一法律关系，故对被告该辩称意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第六条，第九条，第三十七条第一款，第五十三 ...

)，主要载明：发包方(甲方)辉县X乡X村，承包方(乙方)屈某，一、标的甲方将集体耕种折合1.57亩发包给乙方从事农业生产；二．承包期限为三年，即从 下，胡桥村委会与屈某于2002年就本案争议土地签订的承包合同，违反法律规定。依据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条， ...

原告家院墙、厕所、猪圈拆除，三棵杨树树皮刮掉一圈，二被告私自买卖集体土地，剥夺原告的优先权，要求依法确认二被告于2006年5月2日签订的 河南省农村宅基地用地管理办法》第四条均规定“农村集体所有的土地使用权不得买卖、出让、转让或出租用于非农业建设。”二被告此次所签“宅基契约”显属使用权与所有权一并进行 ...

月18日被工商行政部门吊销营业执照，所占用土地属于农村集体土地。 安阳市殷都区人民法院重审后认为，邢某乙与村X组签订了承包菜地合同，村X组虽称该协议未 乙、村X组双方争议的2.2亩承包菜地系农村集体所有的耕地，法律明确规定农村集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，邢某乙、村X组均未 ...

不能证明原告是开修理厂所用。根据农村土地承包法的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换无需经发包方同意，原、被告签订的是土地流转合同，而不是转让合同，该行为不需发包方同意。即使没有发包方同意，所签合同也是合法有效的，因为双方所签合同并没有侵害国家、集体或第三人的利益，具有法效性，而且原告承包 ...

不能证明原告是开修理厂所用。根据农村土地承包法的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换无需经发包方同意，原、被告签订的是土地流转合同，而不是转让合同，该行为不需发包方同意。即使没有发包方同意，所签合同也是合法有效的，因为双方所签合同并没有侵害国家、集体或第三人的利益，具有法效性，而且原告承包 ...

使用证是违法的，一是超面积，二是朱某癸作为城镇居民是不能去农村购买集体土地的。2005年7、8月份的一天，易某把他叫到办公室拿出 材料，证明自2000年到2008年11月招商引资项目档案中，无“瑞金象湖金昇加油站”项目合同、证照手续等相关资料。 （4）瑞金市公安局户政科出具的证明材料，证明在瑞金人口 ...

签订后，马某某又栽种了部分栗子树。2003年，马某某的承包地被白土沟村委会出租给北京华思无妄墅苑文化发展有限公司（以下简称华思公司），华思公司向 承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定，承包合同约定或者土地承包经营权证等记载的承包期短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的应予支持。果树生长期 ...

并办理产权证，被告说房屋是集体土地，不能办证，原告要求退房，被告予以拒绝，故原告诉至法院，请求确认原、被告房屋买卖合同无效，判令被告返还原告 六十三条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”，因此，宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同也是无效的。根据合同法 ...