公司是否应承担合同约定违约责任；四、信用社是否在本案中承担民事责任；五、张某的主张是否已超过诉讼时效。 一、张某、A公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题 办理产权登记所需资料交给出卖人，则出卖人不承担违约责任”。依据该条款的约定,本案A公司关于办理房屋权证书的合同义务是只需在向张某交房后180日内将 ...
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是否应承担合同约定违约责任；四、信用社是否在本案中承担民事责任；五、单某某的主张是否已超过诉讼时效。 一、单某某、A公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题 办理产权登记所需资料交给出卖人，则出卖人不承担违约责任”。依据该条款的约定,本案A公司关于办理房屋权证书的合同义务是只需在向单某某交房后180日内 ...
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违约。二、事实证明被上诉人存在严重违约行为。上诉人与被上诉人签订的《认购协议书》的基本条款本应在《商品房买卖合同》中得到体现和确认，但被上诉人出尔反尔， 且被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司所预售的是商品房，故原告拒绝正式购房合同无理，应承担相应的违约责任。”于法于理于事实均严重不符。上诉 ...
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违约。二、事实证明被上诉人存在严重违约行为。上诉人与被上诉人签订的《认购协议书》的基本条款本应在《商品房买卖合同》中得到体现和确认，但被上诉人出尔反尔， 且被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司所预售的是商品房，故原告拒绝正式购房合同无理，应承担相应的违约责任。”于法于理于事实均严重不符。上诉 ...
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楼款给原告，但被告没有依约履行，已构成违约，应负违约责任。根据《碧桂园商品房买卖合同补充协议书》第四点第一条的约定，被告若逾期三个月仍未付清应付款项 拒绝接受义务的行为所造成，该行为依法不构成违约。三、《碧桂园商品房买卖合同补充协议书》第四点第一条属无效条款。《合同法》第一百一十六条规定，违约金条款与 ...
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二、判决第一、第二被告返还涉案商品房(价值（略）.04元)并履行过户义务，承担违约责任；三、判决第一被告与第二被告之间的房屋买卖合同无效；四、判决第三被告 日将所欠房款一次性交付原告，否则的话，被告甘愿按照房屋协议条款，由原告另行处理。该承诺书中的内容与证据2、3相互印证，证明第一被告在未付清全部房款 ...
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期限：开元公司应当在2004年3月30日前，将经检验合格并符合合同约定的商品房交付王某使用；逾期交房的违约责任：1、逾期不超过120日，自合同规定的最后 的补充协议，同具法律效力。”后双方未能按上述《商品房买卖合同》和《借款协议》的约定履行完各自的义务。庭审中，王某列举开元公司售房部工作人员侯林的证言 ...
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对房屋价格条款予以变更的情形。根据《补充协议书(一)》第十条“…在达成本协议后，非不可抗力因素或其它法定事由不得变更，一方违约后，应向对方承担违约责任， 合同关系，双方应按商品房买卖合同的约定履行各自的权利与义务。 二、关于南方食品集团逾期交房的行为是否构成违约，应否承担违约责任以及违约金的计算方式的 ...
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一审原告王某某、一审被告李某乙商品房买卖合同纠纷一案，大连市中山区人民法院（简称中山区法院）于2003年12月29日作出（2003）中民房初字第X号民事判决。金 页签字，均未逐页签字。《销售合同》第八条违约责任约定违约金计算见附件；第十一条关于双方承认的附加条款约定附加条款见《买卖合约》。《买卖合约》 ...
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。综上所述，原、被告签订的《商品房买卖合同》及附件补充协议合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。原告诉请被告返(退)费及承担违约责任，没有事实及法律依据， 不予支持上诉人诉讼请求错误。本案不属于可撤销、可变更合同。其合同附件四是格式条款中的无效条款，依法不需当事人申请撤销。请求二审法院撤销一审判决， ...
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