，于2009年12月16日公开开庭进行了审理。原告宁波美屋物业管理经营有限公司的委托代理人鲍某某、被告傅某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宁波美屋 春晓）、建筑面积141.43平方米小高层住宅的所有权人。2005年10月26日，原告与（略）江南春晓住宅小区业主委员会（以下简称江南春晓业委会） ...

审理终结。 原告安阳博大物业公司诉称，被告是原告提供物业服务的安居四期小区业主，被告接受了原告提供的物业管理服务，却不按约交纳物业服务费，请求判令被告 管理局下发安价房（2000）X号通知空置房管理三级为3元/月、户，由房屋所有权人缴纳。 再查明，2008年8月27日本院已向原告送达反诉状，原告委托 ...

，每月应缴纳物业管理费638元。被告于2004年12月从原业主陈苏娇购得此房，未按规定到小区物业管理部办理过户手续。直至原告于2006年10月16日向 X号权利登记在被告名下，故被告是该房屋的所有权人，也即为该房屋的业主。原告与上海威尼斯花园业主委员会签订的物业管理服务合同合法有效，对被告具有约束力。 ...

履行物业管理义务中，未能按约定完全履行约定义务，存在因业主会所和自行车库所有权变更而减少了管理、服务项目的事实，及管理、服务未完全达到约定标准等瑕疵。 另查明 指定，对该小区实行物业管理的沈某嘉麟物业管理有限公司”，明确了嘉麟物业公司是受嘉麟房地产开发有限公司的指定，为居住在嘉麟花园业主的服务公司。沈 ...

履行物业管理义务中，未能按约定完全履行约定义务，存在因业主会所和自行车库所有权变更而减少了管理、服务项目的事实，及管理、服务未完全达到约定标准等瑕疵。 另查明 指定，对该小区实行物业管理的沈某嘉麟物业管理有限公司”，明确了嘉麟物业公司是受嘉麟房地产开发有限公司的指定，为居住在嘉麟花园业主的服务公司。沈 ...

，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三) 和小区配套设施某工验收及备案制度”。第九条规定：“单项工程竣工后，小区开发企业应当按有关规定组织设计、施某、监理等单位进行竣工验收。工程验收不 ...

，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三) 和小区配套设施某工验收及备案制度”。第九条规定：“单项工程竣工后，小区开发企业应当按有关规定组织设计、施某、监理等单位进行竣工验收。工程验收不 ...

，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三) 和小区配套设施某工验收及备案制度”。第九条规定：“单项工程竣工后，小区开发企业应当按有关规定组织设计、施某、监理等单位进行竣工验收。工程验收不 ...

，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三) 和小区配套设施某工验收及备案制度”。第九条规定：“单项工程竣工后，小区开发企业应当按有关规定组织设计、施某、监理等单位进行竣工验收。工程验收不 ...

，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三) 和小区配套设施某工验收及备案制度”。第九条规定：“单项工程竣工后，小区开发企业应当按有关规定组织设计、施某、监理等单位进行竣工验收。工程验收不 ...