日止。被告对于交房时间予以确认。 以上事实，有房地产买卖合同、《上海市房地产买卖合同》、补充协议、房屋物品清单、上海市房地产权证、通知、国内特快专递邮件详情 违约金的主张，原告明确该项主张的依据为《上海市房地产买卖合同》第十条，而本院认为合同第十条中相关的违约赔偿金是基于合同解除才产生，因本案并不涉及 ...

的《上海市房地产买卖合同》、“补充协议”、《移交清单》（双方签字）、户籍资料及“律师函”。 徐a提供的《移交清单》（单方签字）、照片、居间合同等 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据 ...

被告在中国大陆地区的唯一居住用房，被告对上海市的房地产买卖政策、法律法规不知情，被告欲出售涉讼房屋，在中介的居间下，被告认识了原告，原告多次看房 取得行政机关审查认可、撤销交易限制后协助原告办理产权变更登记手续。 争议焦点之三，违约责任的承担。 原告认为，按合同约定，被告应支付从应当交付日至实际交付日 ...

被告应支付违约金560,000元，并赔偿其他损失。为此，请求法院解除双方签订的《上海市房地产买卖合同》，被告返还位于上海市X路X号X室房屋给原告（即要求被告协助 违约金按本合同约定总房价款20％计或要求违约方继续履行本合同且支付滞纳金直至恢复履行之日止。合同的付款协议约定，1、签订本合同后当日内，乙方 ...

弄X号X室房屋与出售方签订《上海市房地产买卖合同》，并同时签署《佣金确认单》，承诺支付原告报酬6,500元。但由于被告违约，造成交易无法履行，被告不但拒付 ，未进行答辩。 经审理查明，经原告居间介绍，被告于2008年2月5日与案外人签订《上海市房地产买卖合同》及《补偿协议》，由被告以65万元的总价向案 ...

2009年5月21日，经被告上海xx房屋服务有限公司居间介绍，原告王xx与案外人孙xx签订了《上海市房地产买卖合同》，约定原告王xx向孙xx购买位于上海市 上述买卖合同，并无证据证明系被告的过错或违约行为造成。鉴于被告已经履行了居间义务，其按约收取原告的中介费并无不当。原告要求被告返还中介费，缺乏事实 ...

上述情况后随即将代收的购房定金返还给原告。 上述事实，有原告提供的委托购房合同文本和房屋买卖基本情况及当事人的基本事实经过的陈述予以证实。 本院认为：居间 的房屋已被其他房地产中介公司出售的情况下，被告已经及时将代收的购房定金返还给原告。按照法律规定和居间协议的约定，被告的行为并不构成违约。原告在没有 ...

有下列情形之一的，应承担违约责任：a、无正当理由擅自解除合同的；……。” 另查明,被告支付案外人王某定金6,000元。之后，被告与案外人协商解除居间协议,双方未再继续履行《房屋居间买卖合同》中约定的房屋买卖的交易义务，双方也未签订正式的房地产买卖合同。 以上事实，有《房屋居间买卖 ...

上述情形不符合法律关于合同无效的相关规定，且该意向协议系原告与被告牟a、李a为签订正式房地产买卖合同达成的合意，产权人是否全部签字同意并不影响该协议的 是对买卖双方签订正式房地产买卖合同的一种担保，具有预约合同的性质。现原告不愿购买房屋，已违反了意向书的约定，应当适用定金罚则承担违约责任。关于原告认为 ...

。综上原告并不存在违约，故要求驳回被告的反诉请求。 经审理查明：2009年6月29日原告（乙方）与被告（甲方）签订了《上海市房地产买卖合同》，约定甲方 被告及其进行商谈，此时被告表示不卖房子了。 以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、补充协议、意向金付款单、首付款收据、欠条、中国建设银行转账凭条、房屋 ...