交接书》。 原告曾经书写违约金确认书,确认:原告为购买涉讼房屋,而与被告签订《上海市商品房预售合同》，由于被告交房逾期，故根据《预售合同》补充条款第八 的上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日，被告取得涉讼房屋的上海市房地产权证。 以上事实，除原、被告庭审陈述一致外，另有双方提供的预售合同 ...

材料：1、建设工程竣工验收备案证书；2、新建住宅交付使用许可证；3、上海市房地产权证；4、被告自己制作的质量标准；5、国家相关技术规范。 经庭审质证， 竣工验收备案证书》。2009年1月22日，被告取得包括涉案房屋在内的《上海市新建住宅交付使用许可证》。2009年4月30日，被告取得包括涉案房屋在内的 ...

2004年12月31日之前办理房地产初始登记，而且还应当在该日之前取得新建商品房房地产权证；该条款中的“到时”显然指向的也是“2004年12月31日前”这一 ，本院予以确认。 本院认为，陈某某与华航公司于2003年7月签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约 ...

浦东新区X路X号 法定代表人：徐某某，总经理 委托代理人：段爱群，上海市华益律师事务所律师 原告香港盈亚发展有限公司诉被告上海安徽裕安实业总公司房屋 另行置业，继续履行合同的条件已不复存在。 被告认为原告上述两份证据恰恰证明房地产权证不是企业设置的必备条件，原告凭借租赁合同同样取得了注册。 被告提供 ...

中，原、被告均表示实物交房的事宜不在本案中处理。 以上事实，有上海市房地产买卖合同、上海市房地产权证、解约通知书、建议、当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，原、被告之间签订的《上海市房地产买卖合同》合法、有效,双方当事人均应恪守履行各自的合同义务。 关于剩余房款728,000元 ...

支付违约金8,817元。 2009年4月29日，被告取得了上述房屋的《上海市房地产权证》，于同年5月向原告发出《通知》，要求原告于2009年5月 号关于拆分建设工程规划许可证的通知、3.×规[2007]X号《停工通知》、4.《上海市新建住宅交付使用许可证》、5.涉案房屋的大产证、6.被告于2009年5 ...

支付违约金11,813元。 2009年4月29日，被告取得了上述房屋的《上海市房地产权证》，于同年5月向原告发出《通知》，要求原告于2009年5月 关于拆分建设工程规划许可证的通知、3.×规[2007]X号《停工通知》、4.《上海市新建住宅交付使用许可证》、5.涉案房屋的大产证、6.被告于2009年5 ...

法院驳回原告的诉请。 经审理查明，2005年11月10日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价5,100,000元。合同第 ，除原、被告庭审陈述一致外，另有双方提供的预售合同、付款凭证、上海市房地产权证、房屋交接书等证据证实，并经庭审质证无异，本院予以确认。 本院认为， ...

请求，提供下列证据： 1、上海市黄某区房地产交易中心收件收据（x、x）； 2、沪房地黄某（2005）第x号房地产权证； 证据1-2证明本案 ，视为未受理，并要求申请人前往登记机构领取申请登记文件原件。 本院认为，依据《上海市房地产登记条例》的规定，被告市房管局、市规土局具有负责本市房地产登记管理工作， ...

，约定将系争房屋作为借款抵押担保，同日，双方至XX区房地产登记处办理了上海市房地产他项权利登记证明，该判决书中判决被告归还第三人XX2,500,000元 被告的报酬。 以上事实由原、被告及第三人陈述、《上海市商品房出售合同》、上海市房地产权证、《上海市房地产买卖合同》、承诺书等证据所证实。 本院认为， ...