代理人夏宗焰，广东昊亮律师事务所律师。 上诉人周某某因与被上诉人郑某某租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第x号民事 ，应当认定为双方当事人的真实意思表示是约定合同解除的条件，赋予出租人享有解除合同的权利，而非约定合同效力解除的自动失效的条件。原审判决对事实的认定 ...

维持原判。 本院经审理查明，原审法院查明事实无误。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或 承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”由此可见，出租人对承租人的催告并非是出租人在承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时 ...

若发生日权公司未能准时全数支付租金及未能到期支付其它资金借款的情形，原告有权解除合同，取回租赁机器，要求日权公司支付任何未缴付之租金数额连同该款项所累算 是属于出租人（即星展银行）的财产，而且更规定承租人不可准许任何与出租人（即星展银行）之拥有权及权利不相符之事项发生或作出类似行为。因此本案租赁合同项 ...

美容、美发、沐足等内容是杨某所指定的。 原审法院认为：房屋租赁合同的出租人应当是具有合法房屋出租支配收益权利的人，虽然不是房屋所有权人，但 ，而且构成了根本违约。(3)在上诉人违约在先的情况下，单方面通知被上诉人解除合同、撤销合同，进一步说明其违约行为的存在。2、涉案证据不足以证明被上诉人存在违约行为 ...

承租人造成损失的应当予以赔偿。第二十四条：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自 任何一条，所以江某某没有不需要征求汪某某同意就行使收回房屋的权利。认为解除合同条件成熟的江某某无视汪某某的权利(没有征求汪某某的同意商量搬迁条件)，在 ...

市工商局将涉案楼房一楼X平方米出租给张明海，租赁期限为3年。后经双方协商解除合同，张明海于2000年11月从承租的房屋内搬出。 2000年6月12日 出租人应每隔6个月(或1年)认真检查一次，以保障承租人居住安某和正常使用。出租人修缮房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。租赁期间的水、电、暖、通讯等 ...

本案诉讼费。此外，张某某无偿收回商铺、保证金是不合理的，其不同意解除合同，如果确要解除，张某某必须赔偿其装修损失5万元。另外，2004年6月16日起 、何某某承担。至于李某某、何某某的装修损失，其不同意赔偿。 一审法院认为，出租人交付给承租人的租赁物产权应当具备合法的条件。诉讼中，张某某并没有提交出租 ...

，而不存在转让营业执照等证照问题，对此上诉人认为，虽然法律只规定承租人未经出租人同意而转租房屋，出租人享有解除合同的权利，但也没有规定在这种情况下合同 未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得等，故本案转租合同无效。李某当庭陈述饭店转让包括营业执照等证照的转让，这也导致本案转让合同 ...

》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协某、保密等义务。 第九十三条 ，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转某的，出租人可以解除合同。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人 ...

月21日，原产权人龙少华作为甲方与被告文某作为乙方签订《商铺租赁合同》，约定甲方将桂林市X路X号地下室出租给乙方，房屋租赁期自2007年12 物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 ...