事务所律师。 原告王某、陈某与被告重庆某某建设开发有限公司(以下简称某某公司)商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员罗静独任审判，适用 合同签订后10日内向房地产交易管理部门申请办理合同登记备案，在商品房交付使用后60日内，向渝中区产权产籍交易所提交了相关资料，因第三方的原因未办理产权证 ...
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交房违约金的起算时间应从2008年8月11日起算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“当事人以约定 减少违约金不予支持。 此外，天立房地产公司至今未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，梁某要求天立房地产公司承担相应的违约 ...
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违约金的起算时间应从2008年8月11日起算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“当事人以 产权登记的违约金x元×1%=2268元。 综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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办理权属登记需由出卖人提供资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的1%向 违约金。诉讼中，鑫锋公司同意支付逾期备案违约金。 一审法院认为，李某某与鑫锋公司于2006年12月12日签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，双方均应按照 ...
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双方签订合同或者集智公司交付房屋至今均已近两年时间，超过了相关规定中要求购买人办理权属登记的期限，集智公司应向吴某某承担逾期办证的违约责任。双方在合同 必要的证明文件”的规定及双方签订的《商品房买卖合同》第15条出卖人应当在商品房交付使用后将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的约定，向 ...
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及付款方式、时间、办理产权登记的有关事宜等进行了约定，是双方当事人真实意思表示。双方根据《购楼合约》中确定的基本内容，于2004年签订《商品房买卖合同》，虽然 经协商对《购楼合约》的内容某行变更，并签订《商品房买卖合同》，该合同没有违反法律、法规强制性规定，也不存在欺诈、胁迫的情形，属合法有效的合同， ...
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违反《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定，其行为是违约行为。1、合同没有约定办理房屋所有权登记的期限，被上诉人可以 起30日内到商品房屋所在地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办领登记备案手续，领取《商品房权属证明书》。上诉人于2005年7月14日才进行确权 ...
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履行各自的义务。根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，盈加公司的义务是在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。如因盈加公司 约定及法律规定为前提，现盈加公司已遵循合同约定及法律规定履行了《商品房买卖合同》第十五条的义务，故原告车某某的诉讼请求无事实依据与法律依据，法院不予 ...
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双方签订合同或者集智公司交付房屋至今均已近两年时间，超过了相关规定中要求购买人办理权属登记的期限，集智公司应向吴某某承担逾期办证的违约责任。双方在合同 必要的证明文件”的规定及双方签订的《商品房买卖合同》第15条出卖人应当在商品房交付使用后将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的约定，向 ...
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