号）、建筑工程施工许可证（编号（略））、国有土地使用权出让合同{合同编号：北国土资出【2008】X号}各一份，证明原告具备商品房预售的资质以及证明被告 当事人为原告XX公司与被告甘XX。原告XX公司为取得商品房预售合法资格的公司，其与被告甘XX签订的《商品房买卖合同》，是当事人的真实意思表示，内容没有 ...

的解释》的规定确认为无效合同。被告新华房地产公司明知道自己未取得商品房预售许可证，还与原告马某某签订商品房买卖合同，为此应承担全部责任。本案中，被告李某某以被告新华房地产公司委托代理人的身份与原告马某某签订商品房买卖合同，且该合同加盖有被告新华房地产公司印章，作为合同相对人的马某某有理由 ...

诉至本院。 另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工 日起至被告修复完毕之日止，按每月人民币3,000元标准计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...

上诉人在判决生效后三十天内付清全部房款，显然不公平。由于被上诉人一直未办妥房产证，因此，要求被上诉人先办妥房产证，上诉人再支付房款。 被上诉人 上诉请求。 经审理查明，被上诉人广州市水电设备安装公司依法取得有广州市国土局和房地产管理局所核发的《广州市商品房预售许可证》(穗房预字第（略）号)，开发广州市 ...

于1998年9月30日又签订购房合同的补充协议，因台中公司始终未取得商品房预售许可证，上述购房协议违反《中华人民共和国城市房地产管理法》关于自建房不可转化 公司向五丰公司拆借的460万元已实际转化为购房款。台中公司主张五丰公司未按约先期支付460万元购房款，应承担违约责任与事实不符，不予采纳。该院依照 ...

被告双方在签订《勒流镇房产公司预售确认书》时，被告尚未取得商品房预售许可证，但在原告起诉前被告已取得商品房权属证明书，具备商品房销售的必要条件，原、被告亦 事实根据支持。七、原审法官认为上诉人自己承担2004年4月19日后至今仍未办理房屋产权证的责任的判案观点违法错误。原审判决驳回上诉人要求退还水、电 ...

被告双方在签订《勒流镇房产公司预售确认书》时，被告尚未取得商品房预售许可证，但在原告起诉前被告已取得商品房权属证明书，具备商品房销售的必要条件，原、被告亦 事实根据支持。七、原审法官认为上诉人自己承担2004年4月19日后至今仍未办理房屋产权证的责任的判案观点违法错误(见原审判决书第8页第16行至第 ...

被告双方在签订《勒流镇房产公司预售确认书》时，被告尚未取得商品房预售许可证，但在原告起诉前被告已取得商品房权属证明书，具备商品房销售的必要条件，原、被告亦 事实根据支持。七、原审法官认为上诉人自己承担2004年4月19日后至今仍未办理房屋产权证的责任的判案观点违法错误(见原审判决书第8页第16行至第 ...

被告双方在签订《勒流镇房产公司预售确认书》时，被告尚未取得商品房预售许可证，但在原告起诉前被告已取得商品房权属证明书，具备商品房销售的必要条件，原、被告亦 事实根据支持。七、原审法官认为上诉人自己承担2004年4月19日后至今仍未办理房屋产权证的责任的判案观点违法错误。八、原审判决驳回上诉人要求退还水 ...

审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 支持。由于本案的赔偿责任是缔约过失责任，原告在购房时疏忽对被告没有商品房预售许可证的审查而预交房款，其本身有一定过失，故可以适当减轻被告的赔偿责任。 ...