出具的土地《证明》,认定原告所占用的土地为耕地,并且原告未办理相关合法用地批准手续,遂于2010年1月29日对原告作了了“汝国土决字( 亦未提出延期提供证据的书面申请。 本院认为,农民集体所有的土地使用权未经法定程序批准,不得出让、转让或者出租用于非农业建设。故原告租赁的六农户计x平方米土地未经审批就 ...
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行为,请求判令被告履行办理土地使用权登记手续。原告在法定期限内向法庭提交的证据有:1、原告的户籍证明及身份证;2、建设用地清查登记证备注栏:“乡政府批准( 事实:1987年原告在该宗土地上建有两间面朝西瓦房,经正阳县人民政府非农业占地清查工作领导小组于1992年5月8日实地丈量清查后,颁发加盖有正阳县 ...
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院内。当时土地归北大街集体所有。1989年北大街居民全部转为非农业户口以后,该土地应属国家所有。就土地使用权问题,郭某某于2004年6月21日向叶县让人民政府 以及《城市规划条例》之规定。建房应当向有关部门申请,取得建房许可证、宅基用地许可证、准建证等,可郭某某建房时没有办理这些法定手续,属违章建筑。 ...
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关于农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定,同时又违反了《河南省农村宅基地用地管理办法》关于农村宅基地属集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式 第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。该条规定旨在保护农业用地,而宅基地本来就是建设用地,其主体的变更不会导致 ...
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月12日签订的《协议书》合法有效,该《协议书》的标的物是厂房而非土地使用权,《协议书》明确约定了合同终止的情形,即“在租期内,若遇国家重点工程项目 有效。原告承租的厂房虽然占用的是集体土地,但该集体土地在承租前已转为非农业建设用地,故合同并未违反土地管理法的规定。合同生效后,即对当事人产生法定拘束力, ...
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月12日签订的《协议书》合法有效,该《协议书》的标的物是厂房而非土地使用权,《协议书》明确约定了合同终止的情形,即“在租期内,若遇国家重点工程项目 有效。原告承租的厂房虽然占用的是集体土地,但该集体土地在承租前已转为非农业建设用地,故合同并未违反土地管理法的规定。合同生效后,即对当事人产生法定拘束力, ...
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评估费用为2205元。 原审判决认为:莺涌经济社将农村集体土地出租给陈某乙用于非农业建设,造成合同无效,主要过错在莺涌经济社;但陈某乙租地兴建厂房时 原审法院这一认定是错误的,莺涌经济社并非实际受益人。原因在于,该土地的使用权本来就是莺涌经济社的,国土部门将土地退还给莺涌经济社,只不过是物归原主,并不 ...
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经分析后作如下认证:一、关于原告的证据,对原告提供本诉证据①集体土地建设用地使用证、②房屋买卖契约书、③协议书一份、⑥汪建华的证言,被告质证对这四份 》第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使 ...
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王某甲收占地费x元的收据、王某甲儿子王某身份证复印件、建基站用地为非农业集体用地的证明(王某甲提供)。 21、乌兰敖都土地所提供的2002年 款x.5元的事实成立。证人李某某、李某某证实联通公司松原分公司建基站位置的土地使用权被告人未合法取得,故征地补偿款应归于村集体所有,被告人予以侵吞,非法占为己有 ...
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年1月1日重新修订的《中华人民共和国土地管理法》关于农村集体土地不得出租用于非农业建设的强制性规定,本案前述租赁协议于初始签约时尚属农用地,该土地用途变更以及 县级以上人民政府的批准,及至重新签约续租后,虽然办理了农用地转为建设用地并办理了土地使用权证,但其出租仍然未办理出租批准手续,违反了法律、行政 ...
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