崔跃武，河南豫龙律师事务所律师。 原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉被告康某某商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 x元，并承担逾期付款违约金，承担本案诉讼费用。 被告康某某辩称：1、原告起诉已超过诉讼时效；2、被告没有违约行为，已按合同约定付清首期购房款； ...

崔跃武，河南豫龙律师事务所律师。 原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉被告李某某商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 x元，并承担逾期付款违约金，承担本案诉讼费用。 被告李某某辩称：1、原告起诉已超过诉讼时效；2、被告没有违约行为，已按合同约定付清首期购房款； ...

银基公司逾期办理产权证的违约责任给王某造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者王某逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可作适当调整，判决银基公司按原 比率的五倍计算逾期办证的违约金比较合理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...

数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”本案双方当事人没有约定由于出卖人的原因，买受人 诉讼费由被上诉人承担。 被上诉人答辩称：商品房买卖合同中对上诉人逾期办理房屋权属证书的违约金约定为双方协商，在合同中我方逾期付款违约责任按照日万分之三计算 ...

被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可作适当调整，判决被告按原约定比率的五倍计算逾期办证的违约金比较合理。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

因被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可作适当调整，判决被告按原约定比率的五倍计算逾期办证的违约金比较合理。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...

60日内告知买受人的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期；该合同第6条约定：“付款方式为：于2002年10月13日前交齐首付款 宇公司和城建公司有义务支付曹某某合同约定的逾期交付商品房的违约金。关于鑫宇公司提出其不是作为出卖方与曹某某签订《商品房买卖合同》，而是出卖人的代理人，鑫 ...

特别授权。 原告马某诉被告洛阳市大地房地产开发有限公司（以下简称大地公司）为商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2009年9月3日公开开庭 一、被告洛阳市大地房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告马某逾期交房违约金x元。 逾期支付，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 ...

未按合同约定的时间付款，逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的2%向出卖人支付违约金。合同还对双方其它权利、 12月诉至本院。 以上事实，有当事人陈述、庭审笔录、两份《商品房买卖合同》、《补充协议》、付款凭证等在卷佐证。 本院认为，原被告双方在2005年3月19日 ...

交付时一次性付清，交房期限为2007年5月1日前，逾期则承担已付房款万分之五的违约金。买受人逾期付款，出卖人可延期交房等条款。被告在其销售宣传单 该商品房的正式交付手续，原告也未及时办理下余房款的按揭付款手续。 原审认为，原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，被告应按约定为原告设立独立花园。被告因整体 ...