楼宇认购书》之后变更了房屋的建筑设计却不通知原告，亦属欺诈行为。按照房地产转让办法之规定，原告有权解除合约，并要求被告承担因其违约造成的一切损失 预售许可证及房地产权证，证明上实大厦于1994年12月取得预售许可，1997年7月取得房地产权证；(二)原告购房款之付款清单，证明总的付款数额无误，但原告所 ...

苑综合楼建设工程，实际上由政府审批给第二被告，第一被告没有取得许可资质，而第二被告才有房地产开发的资质；2、房地产开发企业资质证书，证明第二被告具有从事房地产 法律相关规定的。对证据二、1、云南省建设厅文件；2、房地产开发企业资质证书；3、商品房预售许可证，原告要说明第二被告是开发建设主体，具有建设及 ...

倍返还定金的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持；但被告源汇公司作为房地产开发企业，对预约合同的无效应承担主要责任，应返还原告定金x元，并赔偿原告 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...

都销售完毕，还有两栋尚未竣工。 另查明，就陈某、宋某是否办理商品房预售许可证明，李某申请法院向有关单位进行了查询，相应的房产部门出具的查询结果 提供的属于集体所有的土地，而不是国有土地，房屋的买卖双方是自然人，而不房地产开发企业，本案不适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...

合作公司的“批准证书”，1993年2月9日，××市政府向合作公司颁布“建设用地许可证”，许可合作公司在××地段用地面积197．67亩建造住宅区。1993年6月16日，中国国家 存货为合作公司房地产开发成本。低值易耗品已一次性计入各期费用中。 （3）递延税款借项 递延税款借项x元，反映合作公司预售楼款按 ...

合作公司的“批准证书”，1993年2月9日，××市政府向合作公司颁布“建设用地许可证”，许可合作公司在××地段用地面积197．67亩建造住宅区。1993年6月16日，中国国家 为合作公司房地产开发成本。低值易耗品已一次性计入各期费用中。 （3）递延税款借项 递延税款借项（略）元，反映合作公司预售楼款按 ...

市场各个环节所暴露出来的问题，我认为必须解决以下几个方面的问题，才能促进房地产市场健康发展。 1.首先银行的放贷必须严格把关，合理控制，再也不能给炒 方便之门，随便贷个几百、上千万。 2.开发商在获得商品房预售许可前，不能以任何形式变通预售商品房。预售的商品房必须网上实名备案，不准更名炒作。 3.没有 ...

代理人。 委托代理人：崔建川，广东华誉律师事务所律师。 上诉人深圳东海房地产发展有限公司(以下简称深圳东海公司)因与被上诉人广州市番禺区鼎威商贸发展有限公司(以下简称 威公司使用“东海花园”作为小区的名称，并于2002年10月1日在《房地产导刊》上刊登公告，批准番禺鼎威公司该楼盘的标准名称为“东海花园 ...

董事长。 委托代理人:龚某某，经营部经理。 委托代理人:黄晓，北京市天宁律师事务所律师。 上诉人北京南巡武汉房地产开发公司(以下简称南巡公司)为与武汉汉华房地产开发建筑有限公司(以下简称汉华公司)预售商品房纠纷一案，不服湖北省高级人民法院(1996)鄂民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法 ...

原告所承担的拆迁工作及办理土地转让手续的拖期，致工期拖延，影响了办理商品房预售许可证的时间；二、根据我方查帐情况，除已付原告九十万元房款外 合同无效。但在原告取得土地使用证后，原告与被告中建房地产公司的土地使用权转让行为已经青岛市土地局、青岛市规划局许可并办理了相关过户手续，故其土地使用权转让行为合法 ...